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En ventaLocal comercial
Local comercial 51 m² en Vlora
Centro de Vlora(Ubicación aproximada)
110.000 €2.148 € / m²
51 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
1 / 15
NuevoInmueble verificadoAgencia verificada
Local comercial 63 m² en Pavarësia, Vlora
Pavarësia, VloraUbicación aproximada
Precio de venta
97.500 €1.548 € / m²
- Tipo de inmueble: Local comercial
- Superficie: 63 m²
- Planta: 2.ª planta de 13
Publicado el 31 de octubre de 2026Actualizado hace 5 díasDisponibilidad confirmada hace 5 días
Código del anuncio: 100544
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Local comercial
Superficie
63 m²
Planta
2.ª planta de 13
Negocio existente
No declarado
Licencia de actividad
No declarado
Año de construcción
2005
Estado
Buen estado
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
REMAX/DELUXE VLORE · Agencia inmobiliaria
Inmobiliaria verificada
Sobre este inmueble
🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA: JUNTO A CONAD, VLORË! 📍 Bulevardi kryesor i Vlorës: sobre las oficinas del Ujësjellësi Una interesante oportunidad de inversión en una de las zonas más transitadas y con mejor acceso de la ciudad de Vlorë. ✨ Características de la propiedad: ▪️ Superficie neta: 63 m² ▪️ Situado en la planta 2 ▪️ Orientación sur ▪️ Fachada delantera de cristal, que permite la luz natural ▪️ Local actualmente alquilado ▪️ Posibilidad de adaptarlo también para uso residencial, según las condiciones técnicas y los permisos correspondientes ▪️ Dispone de certificado de propiedad 💎 ¡Inversión con potencial y posibilidad de ingresos por alquiler! Su ubicación estratégica en el bulevar principal, junto a Conad, hace de esta propiedad una alternativa atractiva tanto para invertir como para desarrollar una actividad comercial. 📞 Para información o visita a la propiedad, contáctenos: RE/MAX DELUXE VLORË Frente a Conad, Vlorë, Albania ¡Le damos la bienvenida!
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
Espacio y acceso
- Espacio exterior
Ubicación
- Pavarësia (Barrio)
- Vlora (Ciudad)
- Municipio de Vlora (Municipio)
- Prefectura de Vlora (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
1 km hasta la playa · unos 16 min andando
Centro de Vlora
0,5 km · unos 8 min andando
Aeropuerto Internacional de Vlorë
5,3 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Datos de la zona · Vlora
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
- Precio de oferta mediano
- 1.886 € / m²
- A partir de 20 anuncios
- Este anuncio
- 1.548 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Alquiler mensual habitual
- 440 €/mes
- A partir de 22 anuncios
- Anuncios activos
- 53
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 49
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Inmobiliaria verificada
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 31 de octubre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliariaPremium
REMAX/DELUXE VLORE
Inmobiliaria verificada
- Anuncios
- 39 anuncios activos
- Con sede en
- Vlora
Miembro desde octubre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 97.500 €
- Notario0,3% del precio, arancel notarial
- 293 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 97.925 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 29.250 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 399 €
- Importe del préstamo
- 68.250 €
- Intereses totales
- 51.445 €
- Coste total con la entrada
- 148.945 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
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Tu propia suposición.
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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Estimaciones basadas en tus suposiciones. No garantizan la rentabilidad.
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