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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Ladenlokal 63 m² in Pavarësia, Vlora

Pavarësia, VloraUngefähre Lage

Kaufpreis

97.500 €1.548 € / m²
  • Immobilienart: Ladenlokal
  • Fläche: 63 m²
  • Etage: 2. Stock von 13

Veröffentlicht am 31. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100544

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Ladenlokal

  • Fläche

    63 m²

  • Etage

    2. Stock von 13

  • Bestehender Betrieb

    Keine Angabe

  • Betriebsgenehmigung

    Keine Angabe

  • Baujahr

    2005

  • Zustand

    Guter Zustand

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

REMAX/DELUXE VLORE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

Über diese Immobilie

🏢 GESCHÄFTSLOKAL ZU VERKAUFEN – IN DER NÄHE VON CONAD, VLORA! 📍 Hauptstraße von Vlora – Über den Büros des Wasserwerks Eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer der belebtesten Gegenden mit hervorragendem Zugang in der Stadt Vlora! ✨ Eigenschaften der Immobilie: ▪️ Nettogehäusefläche: 63 m² ▪️ Im zweiten Stock gelegen ▪️ Ausrichtung Süd ▪️ Glasfassade vorne, die natürliches Licht ermöglicht ▪️ Derzeit vermietetes Lokal ▪️ Möglichkeit der Anpassung auch für Wohnzwecke, abhängig von den technischen Bedingungen und entsprechenden Genehmigungen ▪️ Verfügt über ein Eigentumszertifikat 💎 Investition mit Potenzial und Mieteinnahmen! Die strategische Lage an der Hauptstraße, in der Nähe von Conad, macht diese Immobilie zu einer attraktiven Alternative sowohl für Investitionen als auch für die Entwicklung eines Geschäftsbetriebs. 📞 Für Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie mich: RE/MAX DELUXE VLORE Gegenüber von Conad, Vlora, Albanien Wir heißen Sie willkommen!

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Raum und Zugang

  • Außenbereich

Lage

  1. Pavarësia (Stadtteil)
  2. Vlora (Stadt)
  3. Gemeinde Vlora (Gemeinde)
  4. Qark Vlora (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    1 km bis zum Strand · ca. 17 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Vlora

    0,5 km · ca. 8 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Vlora

    5,4 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Vlora

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Median-Angebotspreis
1.914 € / m²
Aus 15 Anzeigen
Diese Anzeige
1.548 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
450 €/Monat
Aus 13 Anzeigen
Aktive Anzeigen
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Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
38
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 31. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 31. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

REMAX/DELUXE VLORE

Verifizierte Agentur

Inserate
27 aktive Inserate
Sitz in
Vlora

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
97.500 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
293 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
97.925 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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25 Jahre
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Darlehensbetrag
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
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