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Zu verkaufenLadenlokal
Ladenlokal 51 m² in Vlora
Vlora-Zentrum(Ungefähre Lage)
110.000 €2.148 € / m²
51 m²
Objektangaben und Lage verifiziert
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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro
Ladenlokal 51 m² in Vlora
Vlora-ZentrumUngefähre Lage
Kaufpreis
110.000 €2.148 € / m²
Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.
- Immobilienart: Ladenlokal
- Fläche: 51 m²
- Etage: Erdgeschoss von 2
Veröffentlicht am 21. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute
Anzeigencode: 100281
Eckdaten
Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Ladenlokal
Fläche
51 m²
Etage
Erdgeschoss von 2
Bestehender Betrieb
Keine Angabe
Betriebsgenehmigung
Keine Angabe
Baujahr
2016
Zustand
Kürzlich renoviert
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters
REMAX/DELUXE VLORE · Maklerbüro
Verifizierte Agentur
Über diese Immobilie
Ladenlokal 51 m² zu verkaufen in Vlora, Erdgeschoss von 2. Ausstattung: Stellplatz, Außenbereich, Abstellraum. Zustand: Kürzlich renoviert. Baujahr: 2016. Kaufpreis: 110.000 € (2.148 €/m²). Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.
Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige
Originaltext des Anbieters (Albanisch)
🔥 NJË ADRESË. 51.2 m². MUNDËSI PËR BIZNESIN TUAJ! 🏢 📍 Rruga Gjergj Kastrioti, Vlorë Jo çdo investim fillon me një biznes të hapur. Ndonjëherë, fillon me zgjedhjen e ambientit të duhur, në vendndodhjen e duhur! 📈 RE/MAX Deluxe ju prezanton një ambient komercial në shitje, në katin përdhe, në një zonë urbane me aktivitet tregtar dhe qarkullim të lartë. ✨ Çfarë ofron kjo pronë? ▪️ 51.2 m² sipërfaqe totale ▪️ Ambient i brendshëm funksional ▪️ 1 tualet ▪️ Pozicion në katin përdhe ▪️ Orientim Lindje – Juglindje ▪️ Mundësi parkimi në afërsi ▪️ Dokumentacion i rregullt hipotekor 💡 Avantazhi juaj? Ambienti mund të rinovohet dhe përshtatet sipas konceptit të biznesit tuaj, duke ju dhënë mundësinë të krijoni një hapësirë me identitetin dhe standardet që dëshironi. 🏪 I përshtatshëm për dyqan, zyrë, studio shërbimesh apo aktivitete të tjera tregtare, në varësi të përshtatshmërisë së ambientit. 📍 Rruga Gjergj Kastrioti – një vendndodhje që meriton vëmendjen e çdo investitori. 📩 Na kontaktoni për më shumë informacion dhe për të organizuar një vizitë në pronë! RE/MAX DELUXE VLORË
Ausstattung
Laut Angaben des Anbieters.
Raum und Zugang
- Stellplatz
- Außenbereich
- Abstellraum
Lage
- Qendër (Stadtteil)
- Vlora (Stadt)
- Gemeinde Vlora (Gemeinde)
- Qark Vlora (Region)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.
Entfernungen
Nächster Strand
510 m bis zum Strand · ca. 8 Min. zu Fuß
Zentrum von Vlora
0,6 km · ca. 10 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Vlora
4,8 km
Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.
Marktdaten der Umgebung · Vlora
Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.
- Median-Angebotspreis
- 1.887 € / m²
- Aus 14 Anzeigen
- Diese Anzeige
- 2.148 € / m²
- Angebotspreis pro m²
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Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 21. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.
Verifizierung
3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.
- Verifizierte Agentur
- Objektangaben verifiziert
- Lage verifiziert
Zuletzt geprüft am 21. Oktober 2026
Angeboten von
MaklerbüroPremium
REMAX/DELUXE VLORE
Verifizierte Agentur
- Inserate
- 15 aktive Inserate
- Sitz in
- Vlora
Mitglied seit Oktober 2026
Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.
Was es wirklich kostet
Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.
Gesamtkosten beim Kauf
So werden die Kosten berechnet
- Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
- Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
- Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
- Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
- Preis
- 110.000 €
- Notar0,3% des Preises, Notartarif
- 330 €
- Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
- 55 €
- Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
- 77 €
- Gesamt
- 110.462 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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30% · 33.000 €
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25 Jahre
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- Geschätzte Monatsrate
- 450 €
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- 77.000 €
- Zinsen gesamt
- 58.040 €
- Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
- 168.040 €
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