Νέο
1/9Βίντεο3D
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 51 m², Αυλώνα
Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
110.000 €2.148 € / m²
51 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια γειτονιά
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
1 / 9
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό
Κατάστημα 51 m², Αυλώνα
Αυλώνα, κέντροΚατά προσέγγιση τοποθεσία
Ζητούμενη τιμή
110.000 €2.148 € / m²
Ο αγγελιοδότης δηλώνει ότι η τιμή είναι συζητήσιμη.
- Τύπος ακινήτου: Κατάστημα
- Εμβαδόν: 51 m²
- Όροφος: Ισόγειο από 2
Δημοσιεύτηκε στις 21 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα
Κωδικός αγγελίας: 100281
Βασικά στοιχεία
Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Κατάστημα
Εμβαδόν
51 m²
Όροφος
Ισόγειο από 2
Υφιστάμενη επιχείρηση
Δεν δηλώθηκε
Άδεια λειτουργίας
Δεν δηλώθηκε
Έτος κατασκευής
2016
Κατάσταση
Πρόσφατα ανακαινισμένο
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή
REMAX/DELUXE VLORE · Μεσιτικό γραφείο
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
Σχετικά με το ακίνητο
Κατάστημα 51 m² προς πώληση στην Αυλώνα, ισόγειο από 2. Παροχές: θέση στάθμευσης, εξωτερικός χώρος, αποθήκη. Κατάσταση: πρόσφατα ανακαινισμένο. Έτος κατασκευής: 2016. Ζητούμενη τιμή: 110.000 € (2.148 €/m²). Ο αγγελιοδότης δηλώνει ότι η τιμή είναι συζητήσιμη.
Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας
Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)
🔥 NJË ADRESË. 51.2 m². MUNDËSI PËR BIZNESIN TUAJ! 🏢 📍 Rruga Gjergj Kastrioti, Vlorë Jo çdo investim fillon me një biznes të hapur. Ndonjëherë, fillon me zgjedhjen e ambientit të duhur, në vendndodhjen e duhur! 📈 RE/MAX Deluxe ju prezanton një ambient komercial në shitje, në katin përdhe, në një zonë urbane me aktivitet tregtar dhe qarkullim të lartë. ✨ Çfarë ofron kjo pronë? ▪️ 51.2 m² sipërfaqe totale ▪️ Ambient i brendshëm funksional ▪️ 1 tualet ▪️ Pozicion në katin përdhe ▪️ Orientim Lindje – Juglindje ▪️ Mundësi parkimi në afërsi ▪️ Dokumentacion i rregullt hipotekor 💡 Avantazhi juaj? Ambienti mund të rinovohet dhe përshtatet sipas konceptit të biznesit tuaj, duke ju dhënë mundësinë të krijoni një hapësirë me identitetin dhe standardet që dëshironi. 🏪 I përshtatshëm për dyqan, zyrë, studio shërbimesh apo aktivitete të tjera tregtare, në varësi të përshtatshmërisë së ambientit. 📍 Rruga Gjergj Kastrioti – një vendndodhje që meriton vëmendjen e çdo investitori. 📩 Na kontaktoni për më shumë informacion dhe për të organizuar një vizitë në pronë! RE/MAX DELUXE VLORË
Χαρακτηριστικά
Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.
Χώροι και πρόσβαση
- Θέση στάθμευσης
- Εξωτερικός χώρος
- Αποθήκη
Τοποθεσία
- Qendër (Συνοικία)
- Αυλώνα (Πόλη)
- Δήμος Αυλώνας (Δήμος)
- Περιφέρεια Αυλώνας (Περιφέρεια)
Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.
Αποστάσεις
Πλησιέστερη παραλία
510 m από την παραλία · περίπου 8 λεπτά με τα πόδια
Αυλώνα, κέντρο
0,6 km · περίπου 10 λεπτά με τα πόδια
Διεθνές Αεροδρόμιο Αυλώνας
4,8 km
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.
Στοιχεία περιοχής · Αυλώνα
Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.
- Διάμεση ζητούμενη τιμή
- 1.887 € / m²
- Από 14 αγγελίες
- Αυτή η αγγελία
- 2.148 € / m²
- Ζητούμενη τιμή ανά m²
- Ενεργές αγγελίες
- 22
- Όλοι οι τύποι ακινήτων
- Νέες αυτόν τον μήνα
- 22
- Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες
Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 21 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.
Επαλήθευση
3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.
- Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
- Επαληθευμένη τοποθεσία
Τελευταίος έλεγχος στις 21 Οκτωβρίου 2026
Καταχώριση από
Μεσιτικό γραφείοPremium
REMAX/DELUXE VLORE
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Αγγελίες
- 15 ενεργές αγγελίες
- Έδρα
- Αυλώνα
Μέλος από Οκτώβριο 2026
Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.
Πόσο κοστίζει πραγματικά
Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.
Συνολικό κόστος αγοράς
Πώς υπολογίζονται
- Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
- Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
- Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
- Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
- Τιμή
- 110.000 €
- Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
- 330 €
- Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
- 55 €
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
- 77 €
- Σύνολο
- 110.462 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Υπολογιστές
Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.
Εκτίμηση στεγαστικού δανείου
€
30% · 33.000 €
090
€
%
Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.
25 έτη
530
- Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
- 450 €
- Ποσό δανείου
- 77.000 €
- Συνολικοί τόκοι
- 58.040 €
- Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
- 168.040 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.
Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης
€
€
Δική σας υπόθεση.
€
Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.
5%
050
Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.
Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.
Παρόμοια ακίνητα
Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.
Νέο1/13Προς πώλησηΞενοδοχείοΞενοδοχείο 375 m², Αυλώνα
Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
470.000 €1.253 € / m²375 m² · 375 δωμάτια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη