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À vendreBoutique
Boutique 51 m² à Vlora
Vlora centre(Emplacement approximatif)
110 000 €2 148 € / m²
51 m²
Informations et emplacement vérifiés
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1 / 15
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Boutique 63 m² à Pavarësia, Vlora
Pavarësia, VloraEmplacement approximatif
Prix demandé
97 500 €1 548 € / m²
- Type de bien: Boutique
- Surface: 63 m²
- Étage: 2e étage sur 13
Publiée le 31 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100544
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Boutique
Surface
63 m²
Étage
2e étage sur 13
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
Année de construction
2005
État
Bon état
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
REMAX/DELUXE VLORE · Agence immobilière
Agence vérifiée
À propos de ce bien
🏢 LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – PRÈS DE CONAD, VLORA! 📍 Boulevard principal de Vlora – Au-dessus des bureaux des eaux Une opportunité d'investissement intéressante dans l'une des zones les plus fréquentées et avec un excellent accès dans la ville de Vlora! ✨ Caractéristiques de la propriété: ▪️ Superficie nette: 63 m² ▪️ Situé au deuxième étage ▪️ Orientation Sud ▪️ Façade avant en verre, permettant un éclairage naturel ▪️ Local actuellement loué ▪️ Possibilité d'adaptation également à usage résidentiel, selon les conditions techniques et les autorisations pertinentes ▪️ Dispose d'un certificat de propriété 💎 Investissement avec potentiel et revenus locatifs! L'emplacement stratégique sur le boulevard principal, près de Conad, fait de cette propriété une alternative attrayante tant pour l'investissement que pour le développement d'une activité commerciale. 📞 Pour des informations ou une visite de la propriété, contactez-moi: RE/MAX DELUXE VLORE En face de Conad, Vlora, Albanie Nous vous attendons!
Traduit automatiquement · original en albanais
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
Espace et accès
- Espace extérieur
Emplacement
- Pavarësia (Quartier)
- Vlora (Ville)
- Municipalité de Vlora (Municipalité)
- Préfecture de Vlora (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
1 km de la plage · environ 17 min à pied
Centre de Vlora
0,5 km · environ 8 min à pied
Aéroport international de Vlora
5,4 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Vlora
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Prix affiché médian
- 1 914 € / m²
- Sur 15 annonces
- Cette annonce
- 1 548 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 450 €/mois
- Sur 13 annonces
- Annonces actives
- 38
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 38
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 31 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 31 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
REMAX/DELUXE VLORE
Agence vérifiée
- Annonces
- 27 annonces actives
- Basé à
- Vlora
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 97 500 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 293 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 97 925 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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30% · 29 250 €
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 399 €
- Montant emprunté
- 68 250 €
- Total des intérêts
- 51 445 €
- Coût total, apport compris
- 148 945 €
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