Boutique 51 m² à Vlora
Vlora centreEmplacement approximatif
Prix demandé
L'annonceur indique que le prix est négociable.
- Type de bien: Boutique
- Surface: 51 m²
- Étage: Rez-de-chaussée sur 2
Publiée le 15 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100196
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Boutique
Surface
51 m²
Étage
Rez-de-chaussée sur 2
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
Année de construction
2010
État
Récemment rénové
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
REMAX/DELUXE VLORE · Agence immobilière
Agence vérifiée
À propos de ce bien
Boutique 51 m² à vendre à Vlora, rez-de-chaussée sur 2. Équipements : accès de plain-pied, internet fibre, parking, gardiennage, espace extérieur, cave. État : récemment rénové. Année de construction : 2010. Prix demandé : 110 000 € (2 148 €/m²). L'annonceur indique que le prix est négociable.
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (anglais)
COMMERCIAL SPACE FOR SALE – GJERGJ KASTRIOTI STREET, VLORA 🔥 GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY! 📍 Located in a busy area of Vlora, this commercial property is offered for sale on the ground floor, making it an excellent opportunity to establish or expand your business. ✨ Property Details: 📐 Total area: 51.2 m² 🏢 Floor: Ground floor 🚪 One functional commercial space + 1 bathroom ☀️ East – Southeast orientation 📄 Regular property documentation and ownership certificate 🚗 Parking available nearby The space can be adapted to suit your business needs, offering flexibility for various commercial activities. 💼 Ideal for: A retail shop, office, service studio, or other commercial businesses. 📈 An excellent opportunity for investors looking for a commercial property in a convenient location with promising business potential. 📞 For more information or to arrange a viewing, contact us! RE/MAX DELUXE VLORA 📍 Opposite Conad, Vlora, Albania 📱 Contact number: [Insert phone number] We look forward to hearing from you!
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
Espace et accès
- Accès de plain-pied
- Parking
- Espace extérieur
- Cave
Services et réseaux
- Internet fibre
- Gardiennage
Emplacement
- Qendër (Quartier)
- Vlora (Ville)
- Municipalité de Vlora (Municipalité)
- Préfecture de Vlora (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
500 m de la plage · environ 8 min à pied
Centre de Vlora
0,8 km · environ 13 min à pied
Aéroport international de Vlora
4,8 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Vlora
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Prix affiché médian
- 1 906 € / m²
- Sur 5 annonces
- Cette annonce
- 2 148 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 7
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 7
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 15 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 15 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
REMAX/DELUXE VLORE
Agence vérifiée
- Annonces
- 2 annonces actives
- Basé à
- Vlora
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 110 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 330 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 110 461 €
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
Simulation de prêt immobilier
Saisissez le taux proposé par votre banque.
- Mensualité estimée
- 450 €
- Montant emprunté
- 77 000 €
- Total des intérêts
- 58 040 €
- Coût total, apport compris
- 168 040 €
Estimation du rendement locatif
Votre propre hypothèse.
Entretien, taxe foncière, assurance, réparations.
Saisissez un loyer mensuel attendu pour voir l'estimation.