1/9
Na prodejObchodní prostor
Obchodní prostor 51 m², Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
110 000 €2 148 € / m²
51 m²
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 9
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Obchodní prostor 51 m², Vlora
Vlora, centrumPřibližná poloha
Nabídková cena
110 000 €2 148 € / m²
Prodávající uvádí, že cena je k jednání.
- Typ nemovitosti: Obchodní prostor
- Plocha: 51 m²
- Patro: Přízemí z 2
Zveřejněno 15. října 2026Aktualizováno před 3 týdnyDostupnost potvrzena před 3 týdny
Kód inzerátu: 100196
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Obchodní prostor
Plocha
51 m²
Patro
Přízemí z 2
Stávající provoz
Neuvedeno
Provozní licence
Neuvedeno
Rok výstavby
2010
Stav
Nedávno zrekonstruovaný
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
REMAX/DELUXE VLORE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
O této nemovitosti
OBCHOD K PRODEJI, ULICE GJERGJ KASTRIOTI, VLORË 🔥 SKVĚLÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST 📍 V jedné z nejfrekventovanějších částí města Vlora se nabízí k prodeji komerční prostor ve výhodné poloze v přízemí, ideální pro rozvoj vašeho podnikání. ✨ Podrobnosti o nemovitosti: 📐 Celková plocha: 51.2 m² Patro: 0 (přízemí) 1 funkční místnost + 1 toaleta Orientace východ, jihovýchod Řádná hypoteční dokumentace Možnost parkování v okolí Prostor, který lze přizpůsobit potřebám vašeho podnikání. 💼 Vhodné pro: obchod, kancelář, studio služeb nebo různé obchodní aktivity. 📈 Příležitost pro ty, kdo hledají investici do komerční nemovitosti s výhodnou polohou a potenciálem pro rozvoj. 📞 Pro informace nebo prohlídku nemovitosti mě kontaktujte: RE/MAX DELUXE VLORE Nr Kontakti Naproti Conad, Vlorë, Albánie Těšíme se na vás!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
Prostor a přístup
- Bezbariérový přístup
- Parkování
- Venkovní prostor
- Sklep
Služby a sítě
- Optický internet
- Ostraha
Poloha
- Qendër (Čtvrť)
- Vlora (Město)
- Obec Vlora (Obec)
- Kraj Vlora (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
470 m na pláž · přibližně 8 min pěšky
Centrum: Vlora
0,7 km · přibližně 11 min pěšky
Mezinárodní letiště Vlorë
4,7 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Qendër
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
- Medián nabídkové ceny
- 1 696 € / m²
- Z 6 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 148 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 440 €/měsíc
- Z 9 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 18
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 16
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 15. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
REMAX/DELUXE VLORE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 39
- Sídlo:
- Vlora
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 110 000 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 330 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 110 462 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 33 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 450 €
- Výše úvěru
- 77 000 €
- Celkové úroky
- 58 040 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 168 040 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/15Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 63 m², Pavarësia, Vlora
Pavarësia, Vlora(Přibližná poloha)
97 500 €1 548 € / m²63 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/13Na prodejHotelHotel 375 m², Vlora
Vlora(Přibližná poloha)
470 000 €1 253 € / m²375 m² · Pokojů: 375
Údaje ověřeny
- Stejné město