1/9Video3D
Na prodejObchodní prostor
Obchodní prostor 51 m², Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
110 000 €2 148 € / m²
51 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 15
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Obchodní prostor 63 m², Pavarësia, Vlora
Pavarësia, VloraPřibližná poloha
Nabídková cena
97 500 €1 548 € / m²
- Typ nemovitosti: Obchodní prostor
- Plocha: 63 m²
- Patro: 2. patro z 13
Zveřejněno 31. října 2026Aktualizováno před 5 dnyDostupnost potvrzena před 5 dny
Kód inzerátu: 100544
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Obchodní prostor
Plocha
63 m²
Patro
2. patro z 13
Stávající provoz
Neuvedeno
Provozní licence
Neuvedeno
Rok výstavby
2005
Stav
Dobrý stav
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
REMAX/DELUXE VLORE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
O této nemovitosti
🏢 PODNIKATELSKÝ PROSTOR NA PRODEJ, NAPROTI CONAD, VLORË! 📍 Hlavní bulvár Vlory, nad kancelářemi vodárny Zajímavá investiční příležitost v jedné z nejfrekventovanějších oblastí s výbornou dostupností ve městě Vlorë! ✨ Vlastnosti nemovitosti: ▪️ Čistá plocha: 63 m² ▪️ Umístění ve 2. patře ▪️ Orientace na jih ▪️ Přední prosklená fasáda zajišťuje přirozené osvětlení ▪️ Prostor je momentálně pronajímán ▪️ Možnost přizpůsobení i pro bytové účely, podle technických podmínek a příslušných povolení ▪️ Má osvědčení o vlastnictví 💎 Investice s potenciálem a možností příjmů z nájmu! Strategické umístění na hlavním bulváru, naproti Conad, dělá z této nemovitosti atraktivní volbu jak pro investici, tak pro rozvoj podnikatelské činnosti. 📞 Pro informace nebo prohlídku nemovitosti mě kontaktujte: RE/MAX DELUXE VLORË Naproti Conad, Vlorë, Albánie Vítejte!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
Prostor a přístup
- Venkovní prostor
Poloha
- Pavarësia (Čtvrť)
- Vlora (Město)
- Obec Vlora (Obec)
- Kraj Vlora (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
1 km na pláž · přibližně 16 min pěšky
Centrum: Vlora
0,5 km · přibližně 8 min pěšky
Mezinárodní letiště Vlorë
5,3 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Vlora
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
- Medián nabídkové ceny
- 1 886 € / m²
- Z 20 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 548 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 440 €/měsíc
- Z 22 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 53
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 49
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 31. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
REMAX/DELUXE VLORE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 39
- Sídlo:
- Vlora
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 97 500 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 293 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 97 925 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 29 250 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 399 €
- Výše úvěru
- 68 250 €
- Celkové úroky
- 51 445 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 148 945 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/9Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 51 m², Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
110 000 €2 148 € / m²51 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/13Na prodejHotelHotel 375 m², Vlora
Vlora(Přibližná poloha)
470 000 €1 253 € / m²375 m² · Pokojů: 375
Údaje ověřeny
- Stejné město