1/9Wideo3D
Na sprzedażLokal handlowy
Lokal handlowy 51 m², Wlora
Wlora, centrum(Przybliżona lokalizacja)
110 000 €2 148 € / m²
51 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1 / 15
NoweZweryfikowana nieruchomośćZweryfikowane biuro
Lokal handlowy 63 m², Pavarësia, Wlora
Pavarësia, WloraPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
97 500 €1 548 € / m²
- Typ nieruchomości: Lokal handlowy
- Powierzchnia: 63 m²
- Piętro: 2. piętro z 13
Opublikowano 31 października 2026Zaktualizowano 5 dni temuDostępność potwierdzona 5 dni temu
Kod ogłoszenia: 100544
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Lokal handlowy
Powierzchnia
63 m²
Piętro
2. piętro z 13
Istniejąca działalność
Nie podano
Licencja na działalność
Nie podano
Rok budowy
2005
Stan
Dobry stan
Akt własności
TakZadeklarowany przez sprzedającego
REMAX/DELUXE VLORE · Biuro nieruchomości
Zweryfikowane biuro nieruchomości
O tej nieruchomości
🏢 LOKAL BIZNESOWY NA SPRZEDAŻ: OBOK CONAD, VLORË! 📍 Główny bulwar Vlory, nad biurami Ujësjellësit (wodociągów) Interesująca okazja inwestycyjna w jednej z najczęściej odwiedzanych stref, z doskonałym dostępem w mieście Vlorë! ✨ Cechy nieruchomości: ▪️ Powierzchnia netto: 63 m² ▪️ Położony na 2. piętrze ▪️ Orientacja południowa ▪️ Przednia fasada ze szkła, zapewniająca naturalne światło ▪️ Lokal obecnie wynajmowany ▪️ Możliwość adaptacji także na cele mieszkalne, zależnie od warunków technicznych i odpowiednich pozwoleń ▪️ Posiada akt własności 💎 Inwestycja z potencjałem i możliwością dochodów z wynajmu! Strategiczne położenie na głównym bulwarze, obok Conad, czyni tę nieruchomość atrakcyjną alternatywą zarówno dla inwestycji, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. 📞 Aby uzyskać informacje lub umówić wizytę w nieruchomości, skontaktuj się z nami: RE/MAX DELUXE VLORE Naprzeciw Conad, Vlorë, Albania Zapraszamy!
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Udogodnienia
Według deklaracji sprzedającego.
Przestrzeń i dostęp
- Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja
- Pavarësia (Dzielnica)
- Wlora (Miasto)
- Gmina Wlora (Gmina)
- Okręg Wlora (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Najbliższa plaża
1 km do plaży · ok. 16 min pieszo
Centrum: Wlora
0,5 km · ok. 8 min pieszo
Międzynarodowy port lotniczy Vlora
5,3 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Dane o okolicy · Wlora
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
- Mediana cen ofertowych
- 1 886 € / m²
- Z 20 ogłoszeń
- To ogłoszenie
- 1 548 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Typowy czynsz miesięczny
- 440 €/miesiąc
- Z 22 ogłoszeń
- Aktywne ogłoszenia
- 53
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 49
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 3 z 3 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 31 października 2026
Oferuje
Biuro nieruchomościPremium
REMAX/DELUXE VLORE
Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 39
- Siedziba w
- Wlora
Na Hyrja od października 2026
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 97 500 €
- Notariusz0,3% ceny, taryfa notarialna
- 293 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 97 925 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 29 250 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 399 €
- Kwota kredytu
- 68 250 €
- Łączne odsetki
- 51 445 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 148 945 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
1/9Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 51 m², Wlora
Wlora, centrum(Przybliżona lokalizacja)
110 000 €2 148 € / m²51 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/13Na sprzedażHotelHotel 375 m², Wlora
Wlora(Przybliżona lokalizacja)
470 000 €1 253 € / m²375 m² · Pokoi: 375
Dane zweryfikowane
- To samo miasto