Negozio 51 m² a Valona
Centro di ValonaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
Il venditore indica che il prezzo è trattabile.
- Tipologia di immobile: Negozio
- Superficie: 51 m²
- Piano: Piano terra di 2
Pubblicato il 15 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100196
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Negozio
Superficie
51 m²
Piano
Piano terra di 2
Attività esistente
Non dichiarato
Licenza di esercizio
Non dichiarato
Anno di costruzione
2010
Stato
Ristrutturato di recente
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
REMAX/DELUXE VLORE · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
Descrizione
Negozio 51 m² in vendita a Valona, piano terra di 2. Caratteristiche: accesso senza barriere, internet in fibra, posto auto, vigilanza, spazio esterno, cantina. Stato: ristrutturato di recente. Anno di costruzione: 2010. Prezzo richiesto: 110.000 € (2.148 €/m²). Il venditore indica che il prezzo è trattabile.
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (inglese)
COMMERCIAL SPACE FOR SALE – GJERGJ KASTRIOTI STREET, VLORA 🔥 GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY! 📍 Located in a busy area of Vlora, this commercial property is offered for sale on the ground floor, making it an excellent opportunity to establish or expand your business. ✨ Property Details: 📐 Total area: 51.2 m² 🏢 Floor: Ground floor 🚪 One functional commercial space + 1 bathroom ☀️ East – Southeast orientation 📄 Regular property documentation and ownership certificate 🚗 Parking available nearby The space can be adapted to suit your business needs, offering flexibility for various commercial activities. 💼 Ideal for: A retail shop, office, service studio, or other commercial businesses. 📈 An excellent opportunity for investors looking for a commercial property in a convenient location with promising business potential. 📞 For more information or to arrange a viewing, contact us! RE/MAX DELUXE VLORA 📍 Opposite Conad, Vlora, Albania 📱 Contact number: [Insert phone number] We look forward to hearing from you!
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
Spazi e accesso
- Accesso senza barriere
- Posto auto
- Spazio esterno
- Cantina
Servizi e impianti
- Internet in fibra
- Vigilanza
Posizione
- Qendër (Quartiere)
- Valona (Città)
- Comune di Valona (Comune)
- Prefettura di Valona (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
500 m dalla spiaggia · circa 8 min a piedi
Centro di Valona
0,8 km · circa 13 min a piedi
Aeroporto internazionale di Valona
4,8 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Dati sulla zona · Valona
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
- Prezzo mediano richiesto
- 1.906 € / m²
- Da 5 annunci
- Questo annuncio
- 2.148 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Annunci attivi
- 7
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 7
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 15 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 15 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
REMAX/DELUXE VLORE
Agenzia verificata
- Annunci
- 2 annunci attivi
- Sede a
- Valona
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 110.000 €
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 330 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 110.461 €
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
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- Rata mensile stimata
- 450 €
- Importo del mutuo
- 77.000 €
- Interessi totali
- 58.040 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 168.040 €
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