Κατάστημα 51 m², Αυλώνα
Αυλώνα, κέντροΚατά προσέγγιση τοποθεσία
Ζητούμενη τιμή
Ο αγγελιοδότης δηλώνει ότι η τιμή είναι συζητήσιμη.
- Τύπος ακινήτου: Κατάστημα
- Εμβαδόν: 51 m²
- Όροφος: Ισόγειο από 2
Δημοσιεύτηκε στις 15 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα
Κωδικός αγγελίας: 100196
Βασικά στοιχεία
Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Κατάστημα
Εμβαδόν
51 m²
Όροφος
Ισόγειο από 2
Υφιστάμενη επιχείρηση
Δεν δηλώθηκε
Άδεια λειτουργίας
Δεν δηλώθηκε
Έτος κατασκευής
2010
Κατάσταση
Πρόσφατα ανακαινισμένο
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή
REMAX/DELUXE VLORE · Μεσιτικό γραφείο
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
Σχετικά με το ακίνητο
Κατάστημα 51 m² προς πώληση στην Αυλώνα, ισόγειο από 2. Παροχές: πρόσβαση χωρίς σκαλοπάτια, internet οπτικών ινών, θέση στάθμευσης, φύλαξη, εξωτερικός χώρος, αποθήκη. Κατάσταση: πρόσφατα ανακαινισμένο. Έτος κατασκευής: 2010. Ζητούμενη τιμή: 110.000 € (2.148 €/m²). Ο αγγελιοδότης δηλώνει ότι η τιμή είναι συζητήσιμη.
Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας
Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αγγλικά)
COMMERCIAL SPACE FOR SALE – GJERGJ KASTRIOTI STREET, VLORA 🔥 GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY! 📍 Located in a busy area of Vlora, this commercial property is offered for sale on the ground floor, making it an excellent opportunity to establish or expand your business. ✨ Property Details: 📐 Total area: 51.2 m² 🏢 Floor: Ground floor 🚪 One functional commercial space + 1 bathroom ☀️ East – Southeast orientation 📄 Regular property documentation and ownership certificate 🚗 Parking available nearby The space can be adapted to suit your business needs, offering flexibility for various commercial activities. 💼 Ideal for: A retail shop, office, service studio, or other commercial businesses. 📈 An excellent opportunity for investors looking for a commercial property in a convenient location with promising business potential. 📞 For more information or to arrange a viewing, contact us! RE/MAX DELUXE VLORA 📍 Opposite Conad, Vlora, Albania 📱 Contact number: [Insert phone number] We look forward to hearing from you!
Χαρακτηριστικά
Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.
Χώροι και πρόσβαση
- Πρόσβαση χωρίς σκαλοπάτια
- Θέση στάθμευσης
- Εξωτερικός χώρος
- Αποθήκη
Υπηρεσίες και παροχές
- Internet οπτικών ινών
- Φύλαξη
Τοποθεσία
- Qendër (Συνοικία)
- Αυλώνα (Πόλη)
- Δήμος Αυλώνας (Δήμος)
- Περιφέρεια Αυλώνας (Περιφέρεια)
Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.
Αποστάσεις
Πλησιέστερη παραλία
500 m από την παραλία · περίπου 8 λεπτά με τα πόδια
Αυλώνα, κέντρο
0,8 km · περίπου 13 λεπτά με τα πόδια
Διεθνές Αεροδρόμιο Αυλώνας
4,8 km
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.
Στοιχεία περιοχής · Αυλώνα
Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.
- Διάμεση ζητούμενη τιμή
- 1.906 € / m²
- Από 5 αγγελίες
- Αυτή η αγγελία
- 2.148 € / m²
- Ζητούμενη τιμή ανά m²
- Ενεργές αγγελίες
- 7
- Όλοι οι τύποι ακινήτων
- Νέες αυτόν τον μήνα
- 7
- Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες
Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 15 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.
Επαλήθευση
3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.
- Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
- Επαληθευμένη τοποθεσία
Τελευταίος έλεγχος στις 15 Οκτωβρίου 2026
Καταχώριση από
Μεσιτικό γραφείοPremium
REMAX/DELUXE VLORE
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Αγγελίες
- 2 ενεργές αγγελίες
- Έδρα
- Αυλώνα
Μέλος από Οκτώβριο 2026
Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.
Πόσο κοστίζει πραγματικά
Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.
Συνολικό κόστος αγοράς
Πώς υπολογίζονται
- Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
- Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
- Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
- Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
- Τιμή
- 110.000 €
- Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
- 330 €
- Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
- 55 €
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
- 77 €
- Σύνολο
- 110.461 €
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Υπολογιστές
Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.
Εκτίμηση στεγαστικού δανείου
Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.
- Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
- 450 €
- Ποσό δανείου
- 77.000 €
- Συνολικοί τόκοι
- 58.040 €
- Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
- 168.040 €
Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης
Δική σας υπόθεση.
Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.
Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.