1 / 9

Проверенный объектПроверенное агентство

Магазин 51 m², Влёра

Влёра, центрПримерное местоположение

110 000 €2 148 € / м²

Продавец готов торговаться по цене.

Тип недвижимости: Магазин
Площадь: 51 m²
Этаж: Наземный этаж из 2

Опубликовано 15 октября 2026 г.Обновлено: 3 недели назадНаличие подтверждено: 3 недели назад

Код объявления: 100196

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Магазин
Площадь
51 m²
Этаж
Наземный этаж из 2
Действующий бизнес
Не указано
Лицензия на деятельность
Не указано
Год постройки
2010
Состояние
Недавний ремонт
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

REMAX/DELUXE VLORE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

Об объекте

ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: УЛИЦА GJERGJ KASTRIOTI, ВЛЁРА 🔥 ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ 📍 В одном из оживлённых районов города Влёры продаётся коммерческое помещение на первом этаже с выгодным расположением, идеальное для развития вашего бизнеса. ✨ Детали объекта: 📐 Общая площадь: 51.2 м² Этаж: 0 (первый) 1 функциональное помещение + 1 санузел Ориентация: Восток, Юго-Восток Есть регулярная ипотечная документация Возможность парковки поблизости Помещение, которое можно адаптировать под нужды вашего бизнеса. 💼 Подходит для: магазина, офиса, студии услуг или различной торговой деятельности. 📈 Возможность для тех, кто хочет инвестировать в коммерческую недвижимость с выгодным расположением и потенциалом роста. 📞 Для информации или просмотра объекта свяжитесь с нами: RE/MAX DELUXE VLORE Номер для связи Напротив Conad, Влёра, Албания Будем рады вам!

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Пространство и доступ

Доступ без ступеней
Парковка
Открытая площадка
Кладовая

Услуги и коммуникации

Оптоволоконный интернет
Охрана

Местоположение

Центр (Район)
Влёра (Город)
Муниципалитет Влёра (Муниципалитет)
Область Влёра (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Ближайший пляж
470 m до пляжа · около 8 мин пешком
Центр: Влёра
0,7 km · около 11 мин пешком
Международный аэропорт Влёры
4,7 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · Центр

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Медианная цена предложения: 1 696 € / m²; По 6 объявлениям
Это объявление: 2 148 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 440 €/месяц; По 9 объявлениям
Активные объявления: 18; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 16; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 15 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

REMAX/DELUXE VLORE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 39
Находится в: Влёра

На сайте с октября 2026 г.

+355 69 441 1311 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 110 000 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса: 330 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 110 462 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 33 000 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 450 €
Сумма кредита: 77 000 €
Общие проценты: 58 040 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 168 040 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Смотреть видео об этом объявлении

Магазин 51 m², Влёра

Об объекте