1 / 13

Проверенный объектПроверенное агентство

Отель 375 m², Влёра

ВлёраПримерное местоположение

470 000 €1 253 € / м²

Тип недвижимости: Отель
Площадь: 375 m²

Опубликовано 20 октября 2026 г.Обновлено: 2 недели назадНаличие подтверждено: 2 недели назад

Код объявления: 100244

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Отель
Площадь
375 m²
Комнаты
375
Действующий бизнес
Да
Лицензия на деятельность
Не указано
Год постройки
2015
Состояние
Недавний ремонт
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

REMAX/DELUXE VLORE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

Об объекте

🏨 ОТЕЛЬ НА ПРОДАЖУ: PLAZHI I VJETËR, ВЛЁРА! 📍 Улица Andrea Varfi, Влёра 📐 Общая площадь: 375 м² 🏢 3 этажа, построен в 2015 году ✨ ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ИНВЕСТИЦИИ В ТУРИЗМ! В одном из прибрежных районов Влёры, рядом с Plazhi i Vjetër, продаётся меблированный и оборудованный отель, идеальный для инвесторов, которые хотят развивать свою деятельность в сфере туризма и размещения. 🏡 Характеристики объекта: 🔹 3 этажа общей площадью 375 м² 🔹 6 меблированных мест размещения: 3 квартиры 1+1 и 3 гарсоньеры 🔹 9 спален и 6 санузлов по данным объекта 🔹 Возможность расширения мощности размещения 🔹 Парковка 🔹 Ориентация: Юго-Запад 🔹 Современная постройка, отремонтирована, с двойными стеклопакетами 🔹 С ипотекой 📈 Почему стоит выбрать этот объект? Интересная инвестиционная возможность в прибрежной зоне Влёры, с потенциалом для гостиничного бизнеса, туристических апартаментов или дальнейшего развития бизнеса в сфере размещения. 📞 Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с RE/MAX Deluxe Vlorë.

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Пространство и доступ

Ресепшн
Открытая площадка

Услуги и коммуникации

Кондиционер
Отопление
Кухонная вытяжка
Кухня
Охрана

Бизнес

Действующий бизнес

Местоположение

Влёра (Город)
Муниципалитет Влёра (Муниципалитет)
Область Влёра (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Ближайший пляж
520 m до пляжа · около 8 мин пешком
Центр: Влёра
1,6 km · около 26 мин пешком
Международный аэропорт Влёры
4,7 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · Влёра

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Медианная цена предложения: 1 886 € / m²; По 20 объявлениям
Это объявление: 1 253 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 440 €/месяц; По 22 объявлениям
Активные объявления: 53; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 49; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 20 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

REMAX/DELUXE VLORE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 39
Находится в: Влёра

На сайте с октября 2026 г.

+355 69 441 1311 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 470 000 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса: 1 316 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 471 448 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 141 000 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 1 923 €
Сумма кредита: 329 000 €
Общие проценты: 247 990 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 717 990 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Отель 375 m², Влёра

Об объекте