Ladenlokal 51 m² in Vlora
Vlora-ZentrumUngefähre Lage
Kaufpreis
Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.
- Immobilienart: Ladenlokal
- Fläche: 51 m²
- Etage: Erdgeschoss von 2
Veröffentlicht am 15. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute
Anzeigencode: 100196
Eckdaten
Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Ladenlokal
Fläche
51 m²
Etage
Erdgeschoss von 2
Bestehender Betrieb
Keine Angabe
Betriebsgenehmigung
Keine Angabe
Baujahr
2010
Zustand
Kürzlich renoviert
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters
REMAX/DELUXE VLORE · Maklerbüro
Verifizierte Agentur
Über diese Immobilie
Ladenlokal 51 m² zu verkaufen in Vlora, Erdgeschoss von 2. Ausstattung: Stufenloser Zugang, Glasfaser-Internet, Stellplatz, Sicherheitsdienst, Außenbereich, Abstellraum. Zustand: Kürzlich renoviert. Baujahr: 2010. Kaufpreis: 110.000 € (2.148 €/m²). Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.
Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige
Originaltext des Anbieters (Englisch)
COMMERCIAL SPACE FOR SALE – GJERGJ KASTRIOTI STREET, VLORA 🔥 GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY! 📍 Located in a busy area of Vlora, this commercial property is offered for sale on the ground floor, making it an excellent opportunity to establish or expand your business. ✨ Property Details: 📐 Total area: 51.2 m² 🏢 Floor: Ground floor 🚪 One functional commercial space + 1 bathroom ☀️ East – Southeast orientation 📄 Regular property documentation and ownership certificate 🚗 Parking available nearby The space can be adapted to suit your business needs, offering flexibility for various commercial activities. 💼 Ideal for: A retail shop, office, service studio, or other commercial businesses. 📈 An excellent opportunity for investors looking for a commercial property in a convenient location with promising business potential. 📞 For more information or to arrange a viewing, contact us! RE/MAX DELUXE VLORA 📍 Opposite Conad, Vlora, Albania 📱 Contact number: [Insert phone number] We look forward to hearing from you!
Ausstattung
Laut Angaben des Anbieters.
Raum und Zugang
- Stufenloser Zugang
- Stellplatz
- Außenbereich
- Abstellraum
Versorgung und Anschlüsse
- Glasfaser-Internet
- Sicherheitsdienst
Lage
- Qendër (Stadtteil)
- Vlora (Stadt)
- Gemeinde Vlora (Gemeinde)
- Qark Vlora (Region)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.
Entfernungen
Nächster Strand
500 m bis zum Strand · ca. 8 Min. zu Fuß
Zentrum von Vlora
0,8 km · ca. 13 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Vlora
4,8 km
Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.
Marktdaten der Umgebung · Vlora
Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.
- Median-Angebotspreis
- 1.906 € / m²
- Aus 5 Anzeigen
- Diese Anzeige
- 2.148 € / m²
- Angebotspreis pro m²
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Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 15. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.
Verifizierung
3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.
- Verifizierte Agentur
- Objektangaben verifiziert
- Lage verifiziert
Zuletzt geprüft am 15. Oktober 2026
Angeboten von
MaklerbüroPremium
REMAX/DELUXE VLORE
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- Inserate
- 2 aktive Inserate
- Sitz in
- Vlora
Mitglied seit Oktober 2026
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Was es wirklich kostet
Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.
Gesamtkosten beim Kauf
So werden die Kosten berechnet
- Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
- Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
- Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
- Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
- Preis
- 110.000 €
- Notar0,3% des Preises, Notartarif
- 330 €
- Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
- 55 €
- Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
- 77 €
- Gesamt
- 110.461 €
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Rechner
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- Geschätzte Monatsrate
- 450 €
- Darlehensbetrag
- 77.000 €
- Zinsen gesamt
- 58.040 €
- Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
- 168.040 €
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