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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Villa 6+5 a Tirana

TiranaPosizione approssimativa

4.000 €/mese6,7 € / m² / mese

Tipologia di immobile: Villa
Tipologia: 6+5+6
Superficie lorda: 600 m²

Pubblicato il 20 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100249

Contratto
In affitto
Tipologia di immobile
Villa
Tipologia
6+5+66 camere · 5 soggiorni
Superficie lorda
600 m²
Bagni
6
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

8% sotto la media della zona (Tirana, 7,3 €/m² al mese)

Questo annuncio: 6,7 €/m² al mese · mediana di 24 annunci su hyrja.al

Descrizione

Villa 6+5 in affitto a Tirana, 600 m². 6 bagni. Canone mensile: 4.000 €/mese.

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

✨ JEPET ME QIRA VILË 3-KATËSHE PËR BIZNES – XHAMLLIK, BUZË RRUGËS KRYESORE Vendndodhje strategjike, në një nga zonat më të populluara dhe të zhvilluara të Tiranës! Ofrohet me qira një vilë 3-katëshe me sipërfaqe të bollshme dhe potencial të lartë shfrytëzimi për aktivitete të ndryshme biznesi. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Sipërfaqe totale: 600 m² ▫️ Vilë 3-katëshe, buzë rrugës kryesore ▫️ Ndërtesë funksionale me hapësira të bollshme ▫️ Mundësi organizimi deri në 17 dhoma ▫️ 2 tualete në secilin kat ▫️ Holl i madh dhe përfaqësues në hyrje ▫️ Organizim fleksibël sipas nevojave të biznesit ✨ E përshtatshme për: ▫️ Klinika dhe qendra mjekësore ▫️ Spitale dhe institucione shëndetësore, sipas kushteve të licencimit ▫️ Zyra korporatash dhe seli kompanish ▫️ Institucione dhe organizata të ndryshme ▫️ Qendra edukimi, trajnimi dhe shërbimesh ▫️ Aktivitete të tjera profesionale dhe tregtare ✨ Avantazhet e pronës: Pozicionimi buzë rrugës kryesore garanton akses të lehtë, dukshmëri të lartë dhe lidhje të menjëhershme me transportin urban. Zona e zhvilluar dhe e populluar e bën këtë pronë një mundësi mjaft të favorshme për biznese që kërkojnë hapësirë, funksionalitet dhe një adresë strategjike. Çmimi: 4.000 €/muaj Kodi i pronës: KL600

Posizione

Tirana (Città)
Comune di Tirana (Comune)
Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

Centro di Tirana
1,8 km · circa 29 min a piedi
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
13 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Questo canone è superiore del 450% al canone mensile tipico a Tirana.

Prezzo mediano richiesto: 2.061 € / m²; Da 6 annunci
Canone mensile tipico: 727 €/mese; Da 24 annunci
Annunci attivi: 45; Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese: 45; Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 20 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

Agenzia verificata
Dettagli dell'immobile verificati
Posizione verificata

Ultimo controllo il 20 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci: 33 annunci attivi
Sede a: Tirana

Membro da ottobre 2026

+355 67 672 2221 Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costi mensili e d'ingresso

Spese condominiali

€

Non indicate nell'annuncio. Negli edifici recenti sono spesso circa 11 € al mese.

Utenze e internet (stima)

€

Luce, acqua, rifiuti e internet per un 3+1 o più grande tipico; il riscaldamento in inverno può aumentarle.

Deposito (mensilità)

Di solito una mensilità, restituita alla fine se non ci sono danni.

Ogni mese

Affitto: 4.000 €
Spese condominiali: 0 €
Utenze e internet: 128 €

Totale mensile: 4.128 €

All'ingresso

Deposito cauzionale1 × affitto mensile: 4.000 €
Affitto del primo mese: 4.000 €

Da pagare all'ingresso: 8.000 €

Solo indicativo. Concordate per iscritto nel contratto deposito, spese e chi paga le bollette.

Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti

Come si calcolano questi costi?

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