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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée

Villa 6+5 à Tirana

TiranaEmplacement approximatif

4 000 €/mois6,7 € / m² / mois

Type de bien: Villa
Typologie: 6+5+6
Surface brute: 600 m²

Publiée le 20 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100249

Transaction
À louer
Type de bien
Villa
Typologie
6+5+66 chambres · 5 séjours
Surface brute
600 m²
Salles de bains
6
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur

VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière

Agence vérifiée

8 % en dessous de la moyenne du secteur (Tirana, 7,3 €/m² par mois)

Cette annonce : 6,7 €/m² par mois · médiane de 24 annonces sur hyrja.al

À propos de ce bien

Villa 6+5 à louer à Tirana, 600 m². 6 salles de bain. Loyer mensuel : 4 000 €/mois.

Résumé des informations de l'annonce

Texte original de l'annonceur (albanais)

✨ JEPET ME QIRA VILË 3-KATËSHE PËR BIZNES – XHAMLLIK, BUZË RRUGËS KRYESORE Vendndodhje strategjike, në një nga zonat më të populluara dhe të zhvilluara të Tiranës! Ofrohet me qira një vilë 3-katëshe me sipërfaqe të bollshme dhe potencial të lartë shfrytëzimi për aktivitete të ndryshme biznesi. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Sipërfaqe totale: 600 m² ▫️ Vilë 3-katëshe, buzë rrugës kryesore ▫️ Ndërtesë funksionale me hapësira të bollshme ▫️ Mundësi organizimi deri në 17 dhoma ▫️ 2 tualete në secilin kat ▫️ Holl i madh dhe përfaqësues në hyrje ▫️ Organizim fleksibël sipas nevojave të biznesit ✨ E përshtatshme për: ▫️ Klinika dhe qendra mjekësore ▫️ Spitale dhe institucione shëndetësore, sipas kushteve të licencimit ▫️ Zyra korporatash dhe seli kompanish ▫️ Institucione dhe organizata të ndryshme ▫️ Qendra edukimi, trajnimi dhe shërbimesh ▫️ Aktivitete të tjera profesionale dhe tregtare ✨ Avantazhet e pronës: Pozicionimi buzë rrugës kryesore garanton akses të lehtë, dukshmëri të lartë dhe lidhje të menjëhershme me transportin urban. Zona e zhvilluar dhe e populluar e bën këtë pronë një mundësi mjaft të favorshme për biznese që kërkojnë hapësirë, funksionalitet dhe një adresë strategjike. Çmimi: 4.000 €/muaj Kodi i pronës: KL600

Emplacement

Tirana (Ville)
Municipalité de Tirana (Municipalité)
Préfecture de Tirana (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

Centre de Tirana
1,8 km · environ 29 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
13 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Données du secteur · Tirana

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Ce loyer est supérieur de 450 % au loyer mensuel habituel à Tirana.

Prix affiché médian: 2 061 € / m²; Sur 6 annonces
Loyer mensuel habituel: 727 €/mois; Sur 24 annonces
Annonces actives: 45; Tous types de biens
Nouvelles ce mois-ci: 45; Publiées ces 30 derniers jours

Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 20 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.

Vérification

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Agence vérifiée
Informations du bien vérifiées
Emplacement vérifié

Dernière vérification le 20 octobre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

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VERO HOME REAL ESTATE

Agence vérifiée

Annonces: 33 annonces actives
Basé à: Tirana

Membre depuis octobre 2026

+355 67 672 2221 Voir le profil

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Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coûts mensuels et frais d'entrée

Charges de copropriété

€

Non indiqué dans l'annonce. Dans les immeubles récents, elles sont souvent d'environ 11 € par mois.

Consommations et internet (estimation)

€

Électricité, eau, ordures et internet pour un logement type (3+1 ou plus grand) ; le chauffage en hiver peut augmenter le montant.

Dépôt de garantie (mois de loyer)

Généralement un mois, restitué à votre départ en l'absence de dégâts.

Chaque mois

Loyer: 4 000 €
Charges de copropriété: 0 €
Consommations et internet: 128 €

Total mensuel: 4 128 €

À l'emménagement

Dépôt de garantie1 × loyer mensuel: 4 000 €
Premier mois de loyer: 4 000 €

À payer à l'emménagement: 8 000 €

À titre indicatif uniquement. Convenez du dépôt, des frais et de qui paie les factures dans le bail écrit.

Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources

Comment ces frais sont-ils calculés ?

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