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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 2+1 a Myslym Shyri, Tirana

Myslym Shyri, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

185.000 €2.176 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+1
  • Superficie lorda: 85 m²
  • Piano: 5° piano

Pubblicato il 30 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100531

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+12 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    85 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    5° piano

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

10% sopra la media della zona (Tirana, 1.977 €/m²)

Questo annuncio: 2.176 €/m² · mediana di 54 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 2+1 in vendita a Myslym Shyri, Tirana, 85 m², 5° piano. 1 bagno. Prezzo richiesto: 185.000 € (2.176 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

SHITET APARTAMENT -ZONA ISH EKSPOZITA -Location perfekt , zone e qete , lehtesisht e aksesueshme dhe prane faciliteteve te nevojshme . ✨ Detaje të apartamentit: ▫️ Sipërfaqe : 85 m2 ▫️ Tipologji: 2+1+ballkon ▫️ Kati 5 ▫️ Pallat ekzistues pa ashensor ▫️ Pamje e lire , ndricim natyral ▫️ Ambient i ndriçuar dhe komod për jetesë te qetë ▫️Dokumentacion te rregullt hipotekor Çmimi: 185.000 EURO Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: Kodi : J500

Posizione

  1. Myslym Shyri (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    0,9 km · circa 15 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    12,9 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
5° piano

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 10% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
1.977 € / m²
Da 54 annunci
Questo annuncio
2.176 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
700 €/mese
Da 104 annunci
Annunci attivi
237
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
237
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 30 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 30 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
218 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 67 672 2221Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
185.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
518 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
185.650 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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30% · 55.500 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
757 €
Importo del mutuo
129.500 €
Interessi totali
97.613 €
Costo totale incluso l'anticipo
282.613 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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