1 / 1

Проверенный объектПроверенное агентство

Участок 40 000 m², Кавая

КаваяПримерное местоположение

150 000 €3,8 € / м²

Тип недвижимости: Участок
Площадь участка: 40 000 m²

Опубликовано 27 октября 2026 г.Обновлено: неделю назадНаличие подтверждено: неделю назад

Код объявления: 100411

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Участок
Площадь участка
40 000 m²
Коммуникации на участке
Не указано
Потенциал застройки
Не указано
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

Об объекте

СДАЁТСЯ ЗЕМЛЯ С ПРОЦЕНТОМ: РАЙОН SPILLE Сдаётся земля в районе Spille, в очень удобном месте с хорошим доступом, с высоким потенциалом развития и инвестиций. ✨ Детали объекта: ▫️ Площадь: 40.000 m² ▫️ Категория: пашня ▫️ Очень хороший доступ ▫️ Возможность строительства ▫️ Правильные документы ▫️ Зона с хорошими возможностями для инвестиций в строительство комплексов вилл, отелей, курортов и т.д. Требуется задаток: 150.000 EURO Процент: 32% Для получения информации или визита в объект: Код: J500

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

Кавая (Город)
Муниципалитет Кавая (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Кавая
4,4 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
29,6 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · Кавая

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Медианная цена предложения: 1 151 € / m²; По 5 объявлениям
Это объявление: 4 € / m²; Цена предложения за м²
Активные объявления: 15; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 15; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 27 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 291
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 67 672 2221 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 150 000 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса: 450 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 150 582 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Услуги для этого объекта

Местные компании для следующих шагов: Кавая.

Все услуги

Строительные компанииПо всей Албании

Все услуги

Участок 40 000 m², Кавая

Об объекте