Nuevo
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En ventaPiso
Piso 1+1 (obra nueva) en Saranda
Centro de Saranda(Ubicación aproximada)
130.000 €1.781 € / m²
1+1 · 73 m² · 1 baño
Datos verificados
- Mismo barrio
- Mismo tipo
- Precio parecido
1 / 6
NuevoInmueble verificadoAgencia verificada
Piso 1+1 en Saranda
Centro de SarandaUbicación aproximada
Precio de venta
126.860 €1.799 € / m²
- Tipo de inmueble: Piso
- Tipología: 1+1
- Superficie construida: 71 m²
- Planta: 1.ª planta de 7
Publicado el 3 de noviembre de 2026Actualizado ayerDisponibilidad confirmada ayer
Código del anuncio: 100661
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Piso
Tipología
1+11 habitación · 1 salón
Superficie construida
71 m²
Superficie útil
44 m²
Baños
1
Planta
1.ª planta de 7
Entrega prevista
2028
Estado
En construcción
Amueblado
Sin amueblar
Estado de la construcción
En construcción
Certificado de propiedad
NoDeclarado por el vendedor
Viva View Real Estate · Agencia inmobiliaria
Licencia n.º M43822805Odeclarada por la agencia, no verificada por Hyrja
Inmobiliaria verificada
Cerca de la media de la zona (Qendër, 1.801 €/m²)
Este anuncio: 1.799 €/m² · mediana de 13 anuncios en hyrja.al
Sobre este inmueble
Este estudio se encuentra en la planta 1 de Panorama Ionian Residence, un nuevo complejo residencial en la Rruga Panorama, junto a la Rruga Butrinti en Sarandë. La propiedad tiene una superficie total de 70.5 m², que incluye 43.6 m² de superficie interior, un balcón de 11 m² y 15.9 m² de superficie común. La distribución combina la zona de estar, de dormir y de comer en un espacio abierto, con cocina, baño independiente y un balcón que recorre la fachada del apartamento. Panorama Ionian Residence se compone de siete plantas de viviendas, una planta de aparcamiento subterráneo y una piscina. El edificio tiene acceso directo desde la calle, y las vistas al mar se ofrecen desde distintas plantas, según la orientación y la posición. La construcción está actualmente en fase de excavación, y la finalización está prevista para el verano de 2028. El estudio se ofrece por 126,860 € (1,800 €/m²). El pago se realiza a plazos durante la construcción; el importe de la entrega inicial, los porcentajes de pago y los plazos se acuerdan individualmente con el constructor antes de firmar el contrato de compra. La propiedad es adecuada para uso personal, estancias de temporada o inversión a largo plazo en Sarandë. VivaView Real Estate
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
- Parking
- Balcón
- Jardín
- Seguridad
- Ascensor
- Terraza
- Piscina
Ubicación
- Qendër (Barrio)
- Saranda (Ciudad)
- Municipio de Saranda (Municipio)
- Prefectura de Vlora (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
1,4 km hasta la playa · unos 23 min andando
Centro de Saranda
2,7 km
Aeropuerto Internacional de Vlorë
85,7 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Plano
Edificio
Según declara el vendedor.
- Entrega prevista
- 2028
- Plantas del edificio
- 7
- Planta del piso
- 1.ª planta
- Ascensor
- Sí
- Parking
- Sí
- Estado
- En construcción
Datos de la zona · Qendër
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está en línea con la mediana de Qendër.
- Precio de oferta mediano
- 1.801 € / m²
- A partir de 13 anuncios
- Este anuncio
- 1.799 € / m²
- Precio de oferta por m²
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Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Inmobiliaria verificada
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 3 de noviembre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliariaPremium
Viva View Real Estate
Inmobiliaria verificada
- Anuncios
- 47 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde noviembre de 2026
Licencia n.º M43822805Odeclarada por la agencia, no verificada por Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 126.860 €
- Notario0,3% del precio, arancel notarial
- 381 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 127.373 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 38.058 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 519 €
- Importe del préstamo
- 88.802 €
- Intereses totales
- 66.936 €
- Coste total con la entrada
- 193.796 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
€
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Tu propia suposición.
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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