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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 1+1 a Tirana

TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

145.000 €2.231 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 65 m²
  • Piano: 13° piano

Pubblicato il 31 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100549

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    65 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    13° piano

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

14% sopra la media della zona (Tirana, 1.956 €/m²)

Questo annuncio: 2.231 €/m² · mediana di 59 annunci su hyrja.al

Descrizione

VENDESI APPARTAMENTO 1+1, VICINO A VIA BARDHYL, MONOLITH RESIDENCE. Rruga Ramazan Farka, Unità Municipale n. 8, Tirana. Si offre in vendita un appartamento 1+1, con una disposizione pratica degli ambienti, adatto per residenza o investimento. Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1, Superficie totale: 65.9 m², Superficie netta: 53.9 m², Aree comuni: 12 m², Piano: 13 tecnico. Disposizione secondo la piantina: Soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, 1 camera da letto, 1 bagno, Spazio d'ingresso, Balcone con accesso dal soggiorno. Prezzo: 145,000 Euro. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: CODICE: KLA6400

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Posizione

  1. Tirana (Città)
  2. Comune di Tirana (Comune)
  3. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    1,5 km · circa 24 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    13 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
13° piano

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 14% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
1.956 € / m²
Da 59 annunci
Questo annuncio
2.231 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
700 €/mese
Da 109 annunci
Annunci attivi
247
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
247
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 31 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 31 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
227 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
145.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
435 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
145.567 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 43.500 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
593 €
Importo del mutuo
101.500 €
Interessi totali
76.508 €
Costo totale incluso l'anticipo
221.508 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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