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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 1+1 in Tirana

TiranaUngefähre Lage

145.000 €2.231 € / m²

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 1+1
Bruttofläche: 65 m²
Etage: 13. Stock

Veröffentlicht am 31. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100549

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
65 m²
Badezimmer
1
Etage
13. Stock
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

14 % über dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 1.956 €/m²)

Dieses Angebot: 2.231 €/m² · Median von 59 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

ZU VERKAUFEN 1+1 WOHNUNG, IN DER NÄHE DER BARDHYL-STRASSE, MONOLITH RESIDENCE. Rruga Ramazan Farka, Gemeindeinheit Nr. 8, Tirana. Zum Verkauf angeboten wird eine 1+1 Wohnung mit praktischer Raumaufteilung, geeignet zum Wohnen oder als Investition. Immobiliendetails: Typologie: 1+1, Gesamtfläche: 65.9 m², Nettofläche: 53.9 m², Gemeinschaftsflächen: 12 m², Etage: 13 technisch. Aufteilung gemäß Grundriss: Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Eingangsbereich, Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer. Preis: 145,000 Euro. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin: KODEX: KLA6400

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Lage

Tirana (Stadt)
Gemeinde Tirana (Gemeinde)
Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Zentrum von Tirana
1,5 km · ca. 24 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
13 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung: 13. Stock

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 14 % über dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis: 1.956 € / m²; Aus 59 Anzeigen
Diese Anzeige: 2.231 € / m²; Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete: 700 €/Monat; Aus 109 Anzeigen
Aktive Anzeigen: 247; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 247; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 31. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Verifizierte Agentur
Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 31. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

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Inserate: 227 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 145.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif: 435 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 145.567 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 43.500 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 593 €
Darlehensbetrag: 101.500 €
Zinsen gesamt: 76.508 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 221.508 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

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Erwartete Monatsmiete

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Jährliche Kosten

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