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NuovoImmobile verificato

Appartamento 1+1 nuovo a Fresku, Tirana

Fresku, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 106.664 €2.133 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 9.700.000 Lek.

  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 50 m²

Pubblicato il 4 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100683

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    50 m²

  • Stato

    Nuovo

  • Stato della costruzione

    Nuova costruzione

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Flori Feci · Agente immobiliare

In linea con la media della zona (Tirana, 2.092 €/m²)

Questo annuncio: 2.133 €/m² · mediana di 100 annunci su hyrja.al

Descrizione

🏡 APPARTAMENTO 1+1 + DEPOSITO IN VENDITA 📍 Zona: Oxa, Fresk - Superficie appartamento: 50 m² - Superficie deposito: 8.2 m² - Piano: 2 - Prezzo: 97 milioni di Lek, compreso il deposito. - Si accettano prestiti bancari. 📩 Per maggiori informazioni e visite, contattare tramite messaggio!

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Balcone
  • Cantina
  • Ascensore

Posizione

  1. Fresku (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    4,2 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    14,4 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Ascensore
Sì
Stato
Nuovo

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 2% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
2.092 € / m²
Da 100 annunci
Questo annuncio
2.133 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
702 €/mese
Da 134 annunci
Annunci attivi
329
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
327
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 4 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 4 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Flori Feci

Annunci
7 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama 069 812 4284Vedi profilo

🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
106.664 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
320 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 9.741.000 Lek. Tasso indicativo.
107.116 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

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30% · 31.999 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
436 €
Importo del mutuo
74.665 €
Interessi totali
56.280 €
Costo totale incluso l'anticipo
162.944 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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