Aller au contenu
1 / 6
NouveauBien vérifié

Appartement 1+1 (état neuf) à Fresku, Tirana

Fresku, TiranaEmplacement approximatif

Prix demandé

≈ 106 664 €2 133 € / m²

Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 9 700 000 Lek.

  • Type de bien: Appartement
  • Typologie: 1+1
  • Surface brute: 50 m²

Publiée le 4 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100683

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Appartement

  • Typologie

    1+11 chambre · 1 séjour

  • Surface brute

    50 m²

  • État

    Neuf

  • État d'avancement

    Construction neuve

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

Flori Feci · Agent immobilier

Proche de la moyenne du secteur (Tirana, 2 092 €/m²)

Cette annonce : 2 133 €/m² · médiane de 100 annonces sur hyrja.al

À propos de ce bien

🏡 APPARTEMENT 1+1 + DÉPÔT À VENDRE 📍 Zone: Oxa, Fresk - Superficie de l'appartement: 50 m² - Superficie du dépôt: 8.2 m² - Étage: 2 - Prix: 97 millions de Lek, dépôt compris. - Crédit bancaire accepté. 📩 Pour plus d'informations et de visites, contactez par message!

Traduit automatiquement · original en albanais

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Balcon
  • Cave
  • Ascenseur

Emplacement

  1. Fresku (Quartier)
  2. Tirana (Ville)
  3. Municipalité de Tirana (Municipalité)
  4. Préfecture de Tirana (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Centre de Tirana

    4,2 km

  • Aéroport international de Tirana (TIA)

    14,4 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Immeuble

Selon les informations de l'annonceur.

Ascenseur
Oui
État
Neuf

Données du secteur · Tirana

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 2 % au prix affiché médian à Tirana.

Prix affiché médian
2 092 € / m²
Sur 100 annonces
Cette annonce
2 133 € / m²
Prix affiché au m²
Loyer mensuel habituel
702 €/mois
Sur 134 annonces
Annonces actives
329
Tous types de biens
Nouvelles ce mois-ci
327
Publiées ces 30 derniers jours

Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 4 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.

Vérification

2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Informations du bien vérifiées
  • Emplacement vérifié

Dernière vérification le 4 novembre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

Agent immobilierPremium

Flori Feci

Annonces
7 annonces actives
Basé à
Tirana

Membre depuis octobre 2026

Appeler 069 812 4284Voir le profil

🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit

L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.

Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
106 664 €
Notaire0,3% du prix, tarif notarial
320 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
77 €
TotalConverti depuis 9 741 000 Lek. Taux indicatif.
107 116 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Comment ces frais sont-ils calculés ?

Simulateurs

Estimations basées sur vos données.

Simulation de prêt immobilier

€
30% · 31 999 €
090
€
%

Saisissez le taux proposé par votre banque.

25 ans
530
Mensualité estimée
436 €
Montant emprunté
74 665 €
Total des intérêts
56 280 €
Coût total, apport compris
162 944 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.

Estimation du rendement locatif

€
€

Votre propre hypothèse.

€

Entretien, taxe foncière, assurance, réparations.

5%
050

Saisissez un loyer mensuel attendu pour voir l'estimation.

Estimations basées sur vos hypothèses. Aucune garantie de rendement.

Biens similaires

Sélectionnés selon l'emplacement, le type, le prix et la surface.

  • Immeuble, appartement 1+1 à vendre à Tirana, 59 m²
    1/1
    À vendreAppartement

    Appartement 1+1 à Tirana

    Tirana(Emplacement approximatif)

    105 000 €1 780 € / m²

    1+1 · 59 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même ville
    • Même type
    • Prix similaire
  • Intérieur, appartement 1+1 à vendre à Ali Demi, Tirana, 60 m²
    1/9
    À vendreAppartement

    Appartement 1+1 (état neuf) à Ali Demi, Tirana

    Ali Demi, Tirana(Emplacement approximatif)

    110 000 €1 833 € / m²

    1+1 · 60 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même ville
    • Même type
    • Prix similaire
  • Salon, appartement 1+1 à vendre à Tirana, 54 m²
    Nouveau
    1/4
    À vendreAppartement

    Appartement 1+1 à Tirana

    Tirana(Emplacement approximatif)

    ≈ 104 464 €1 935 € / m²

    1+1 · 54 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même ville
    • Même type
    • Prix similaire
  • Salon, appartement 1+1 à vendre à Tirana, 62 m²
    Nouveau
    1/1
    À vendreAppartement

    Appartement 1+1 à Tirana

    Tirana(Emplacement approximatif)

    82 000 €1 323 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même ville
    • Même type
    • Prix similaire
  • Immeuble, appartement 1+1 à vendre à Astir, Tirana, 61 m²
    Nouveau
    1/6
    À vendreAppartement

    Appartement 1+1 à Astir, Tirana

    Astir, Tirana(Emplacement approximatif)

    ≈ 117 660 €1 929 € / m²

    1+1 · 61 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même ville
    • Même type
    • Prix similaire
  • Salon, appartement 1+1 à vendre à Rruga e Durrësit, Tirana, 54 m²
    Nouveau
    1/3
    À vendreAppartement

    Appartement 1+1 (état neuf) à Rruga e Durrësit, Tirana

    Rruga e Durrësit, Tirana(Emplacement approximatif)

    104 000 €1 926 € / m²

    1+1 · 54 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même ville
    • Même type
    • Prix similaire
  • Intérieur, appartement 1+1 à vendre à Tirana, 66 m²
    1/6
    À vendreAppartement

    Appartement 1+1 (état neuf) à Tirana

    Tirana(Emplacement approximatif)

    92 540 €1 400 € / m²

    1+1 · 66 m²

    (Disponibilité non confirmée depuis plus de 30 jours. Renseignez-vous auprès de l'annonceur avant de visiter.)

    • Même ville
    • Même type
    • Prix similaire

Prix demandé ≈ 106 664 €