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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 1+1 (Neubau) in Fresku, Tirana

Fresku, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

≈ 106.664 €2.133 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 9.700.000 Lek.

  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 1+1
  • Bruttofläche: 50 m²

Veröffentlicht am 4. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100683

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    50 m²

  • Zustand

    Neu

  • Baustatus

    Neubau

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Flori Feci · Immobilienmakler

Etwa im Durchschnitt der Gegend (Tirana, 2.092 €/m²)

Dieses Angebot: 2.133 €/m² · Median von 100 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

🏡 WOHNUNG 1+1 + ABSTELLRAUM ZU VERKAUFEN 📍 Lage: Oxa, Fresk - Wohnfläche: 50 m² - Abstellraumfläche: 8.2 m² - Etage: 2 - Preis: 97 Millionen Lek, inklusive des Abstellraums. - Bankkredit wird akzeptiert. 📩 Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns per Nachricht!

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Balkon
  • Abstellraum
  • Aufzug

Lage

  1. Fresku (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    4,2 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    14,4 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Aufzug
Ja
Zustand
Neu

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 2 % über dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
2.092 € / m²
Aus 100 Anzeigen
Diese Anzeige
2.133 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
702 €/Monat
Aus 134 Anzeigen
Aktive Anzeigen
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Alle Immobilienarten
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In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 4. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 4. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Flori Feci

Inserate
7 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Anrufen 069 812 4284Profil ansehen

🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
106.664 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
320 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
GesamtUmgerechnet von 9.741.000 Lek. Richtkurs.
107.116 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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    (Verfügbarkeit seit über 30 Tagen nicht bestätigt. Bitte fragen Sie vor einer Besichtigung beim Anbieter nach.)

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