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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 1+1 in Astir, Tirana

Astir, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

≈ 117.712 €1.930 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 10.700.000 Lek.

  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 1+1
  • Bruttofläche: 61 m²
  • Etage: 6. Stock

Veröffentlicht am 31. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100551

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    61 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    6. Stock

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

59 % über dem Durchschnitt der Gegend (Astir, 1.213 €/m²)

Dieses Angebot: 1.930 €/m² · Median von 5 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

MÖBLIERTE 1+1 WOHNUNG ZU VERKAUFEN - ASTIR, VILA L 2 Super Investitionsmöglichkeit! Zum Verkauf angeboten wird eine 1+1 Wohnung im 6. Stock eines frisch fertiggestellten Gebäudes in der Gegend von Astir. Die Immobilie wird möbliert verkauft, mit hochwertiger Bauweise und viel Tageslicht. Typologie: 1+1 + Balkon Gesamtfläche: 61.59 m² Etage: 6 Neuer und hochwertiger Bau Frisch fertiggestelltes Gebäude Möbliert zu verkaufen Tageslicht Mit Werkvertrag Wert der Möbel: 1.000.000 lekë Gesamtpreis mit Möbeln: 10.700.000 lekë Für weitere Informationen: CODE KL600

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Lage

  1. Astir (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    3,1 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    10,8 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
6. Stock

Marktdaten der Umgebung · Astir

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 59 % über dem Median-Angebotspreis in Astir.

Median-Angebotspreis
1.213 € / m²
Aus 5 Anzeigen
Diese Anzeige
1.930 € / m²
Angebotspreis pro m²
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Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 31. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 31. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
227 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
117.712 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
353 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
GesamtUmgerechnet von 10.744.000 Lek. Richtkurs.
118.197 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
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