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À vendreAppartement
Appartement 1+1 à Astir, Tirana
Astir, Tirana(Emplacement approximatif)
91 000 €1 213 € / m²
1+1 · 75 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Prix similaire
1 / 6
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 1+1 à Astir, Tirana
Astir, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 117 712 €1 930 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 10 700 000 Lek.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 61 m²
- Étage: 6e étage
Publiée le 31 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100551
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
61 m²
Salles de bains
1
Étage
6e étage
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
59 % au-dessus de la moyenne du secteur (Astir, 1 213 €/m²)
Cette annonce : 1 930 €/m² · médiane de 5 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
APPARTEMENT 1+1 MEUBLÉ À VENDRE - ASTIR, VILA L 2 Super opportunité d'investissement ! Appartement 1+1 à vendre, au 6ème étage d'un immeuble récemment achevé dans le quartier d'Astir. Le bien est vendu meublé, avec une construction de qualité et de la lumière naturelle. Typologie : 1+1 + Balcon Superficie totale : 61.59 m² Étage : 6 Construction neuve et de qualité Immeuble récemment achevé Vendu meublé Lumière naturelle Avec contrat de promotion immobilière Valeur du mobilier : 1.000.000 lekë Prix total avec mobilier : 10.700.000 lekë Pour plus d'informations : CODE KL600
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Astir (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
3,1 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
10,8 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 6e étage
Données du secteur · Astir
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 59 % au prix affiché médian à Astir.
- Prix affiché médian
- 1 213 € / m²
- Sur 5 annonces
- Cette annonce
- 1 930 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 8
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 31 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 31 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 227 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 117 712 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 353 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 10 744 000 Lek. Taux indicatif.
- 118 197 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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- Mensualité estimée
- 482 €
- Montant emprunté
- 82 398 €
- Total des intérêts
- 62 109 €
- Coût total, apport compris
- 179 821 €
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