Dati di mercato
Rapporto sul mercato immobiliare albanese: ottobre 2026
Prezzi richiesti, canoni e attività degli annunci per gli appartamenti in 8 città albanesi, calcolati dagli annunci su hyrja.al.
Dati di ottobre 2026, aggiornati al 3 ottobre 2026. Vengono ricalcolati ogni giorno fino alla fine del mese. Indirizzo permanente di questo mese: hyrja.al/it/rapporto-di-mercato/2026-10
Sintesi
A ottobre 2026 il prezzo mediano richiesto degli appartamenti in vendita nelle città considerate era di 1.746 € al m², sulla base di 6 annunci su hyrja.al. Le variazioni mensili richiedono almeno 5 annunci in entrambi i mesi; nessuna città soddisfa ancora questa condizione.
Prezzo mediano richiesto al m²
1.746 €/m²
6 appartamenti in vendita
Canone mensile mediano
Dati insufficienti
1 appartamenti in affitto
Città con dati sufficienti
0
su 8 considerate
Appartamenti in vendita
6
Appartamenti in affitto
1
Nuovi annunci a ottobre 2026
7
Variazioni maggiori
Nessuna città ha almeno 5 appartamenti in vendita sia a settembre 2026 sia a ottobre 2026, quindi non mostriamo ancora variazioni mensili.
Per città
| Città | Mediana €/m² | rispetto a settembre 2026 | Canone mediano | Rendimento lordo | In vendita |
|---|
Archivio
Ogni mese con dati nuovi ha un indirizzo fisso, così il rapporto si può citare per quel mese. Un mese ha un rapporto proprio solo quando almeno un dato è diverso dal mese precedente (mediane arrotondate all'euro).
Per saperne di più
Metodologia
I prezzi richiesti sono calcolati da hyrja.al a partire dagli annunci pubblicati sul sito. Sono mediane, cioè il valore centrale, così pochi annunci molto economici o molto costosi non li distorcono. I dati ufficiali (prezzi di riferimento e indice della Banca d'Albania) sono riportati come pubblicati, con la fonte e la data della nostra verifica.
- Fonte: appartamenti in vendita e in affitto pubblicati su hyrja.al alla data indicata; prezzi richiesti, non prezzi di compravendita
- Solo appartamenti (appartamenti, monolocali, attici e duplex); esclusi case, ville, stanze, terreni e immobili commerciali
- Prezzo al m² = prezzo richiesto ÷ superficie lorda; i prezzi in lek o USD sono convertiti in EUR a un tasso indicativo
- Un dato viene pubblicato solo se si basa su almeno 5 annunci; al di sotto mostriamo “Dati insufficienti”
- Rendimento lordo da affitto = canone annuo mediano al m² ÷ prezzo di vendita mediano al m² (per tipologia: canone annuo mediano ÷ prezzo mediano della stessa tipologia)
- I dati mensili e passati usano gli annunci online oggi che erano già pubblicati a quella data, al prezzo che avevano allora (dallo storico prezzi di ogni annuncio); gli annunci rimossi nel frattempo non sono inclusi
- Ogni città include tutti i suoi quartieri; accanto a ogni dato è indicato il numero di annunci su cui si basa
Come citare questi dati
Giornalisti e ricercatori possono citare liberamente questi dati. Indicate “hyrja.al” come fonte e inserite il link a questa pagina.
Fonte: hyrja.al, “Rapporto sul mercato immobiliare in Albania, ottobre 2026”, 3 ottobre 2026. https://hyrja.al/it/rapporto-di-mercato/2026-10