Έκθεση αγοράς ακινήτων Αλβανίας: Οκτώβριος 2026

Οι ζητούμενες τιμές υπολογίζονται από το hyrja.al με βάση τις αγγελίες που δημοσιεύονται στον ιστότοπο. Είναι διάμεσες τιμές, δηλαδή η μεσαία τιμή, ώστε λίγες πολύ φθηνές ή πολύ ακριβές αγγελίες να μην τις αλλοιώνουν. Τα επίσημα στοιχεία (τιμές αναφοράς και ο δείκτης της Τράπεζας της Αλβανίας) παρατίθενται όπως δημοσιεύτηκαν, με την πηγή τους και την ημερομηνία ελέγχου.

• Πηγή: διαμερίσματα προς πώληση και προς ενοικίαση που ήταν καταχωρισμένα στο hyrja.al την ημερομηνία που αναγράφεται· ζητούμενες τιμές, όχι τιμές συναλλαγών
• Μόνο διαμερίσματα (διαμερίσματα, στούντιο, ρετιρέ και μεζονέτες)· εξαιρούνται μονοκατοικίες, βίλες, δωμάτια, οικόπεδα και επαγγελματικοί χώροι
• Τιμή ανά m² = ζητούμενη τιμή ÷ μικτό εμβαδόν· οι τιμές σε λεκ ή USD μετατρέπονται σε EUR με ενδεικτική ισοτιμία
• Ένα στοιχείο δημοσιεύεται μόνο όταν βασίζεται σε τουλάχιστον 5 αγγελίες· κάτω από αυτό εμφανίζουμε «Ανεπαρκή δεδομένα»
• Ακαθάριστη μισθωτική απόδοση = διάμεσο ετήσιο ζητούμενο μίσθωμα ανά m² ÷ διάμεση ζητούμενη τιμή πώλησης ανά m² (ανά τύπο: διάμεσο ετήσιο μίσθωμα ÷ διάμεση τιμή του ίδιου τύπου)
• Τα μηνιαία και παλαιότερα στοιχεία χρησιμοποιούν τις σημερινές ενεργές αγγελίες που ήταν ήδη καταχωρισμένες εκείνη την ημερομηνία, με την τιμή που είχαν τότε (από το ιστορικό τιμών κάθε αγγελίας)· δεν περιλαμβάνονται αγγελίες που αφαιρέθηκαν στο μεταξύ
• Κάθε πόλη περιλαμβάνει όλες τις γειτονιές της· ο αριθμός των αγγελιών πίσω από κάθε στοιχείο εμφανίζεται δίπλα του

Διαβάστε την πλήρη μεθοδολογία