Данные о рынке
Цены аренды: Влёра
Сколько стоит аренда во Влёре?
Во Влёре: квартиры в аренду на hyrja.al в среднем просят 440 € в месяц (21 объявлений, ноябрь 2026 г.). По типам: 1+1 420 €/месяц, 2+1 450 €/месяц.
Объявления на 5 ноября 2026 г.
Сколько просят арендодатели во Влёре?
Медианная аренда в месяц
440 €
Квартир в аренду: 21
Медианная аренда за м²
5,3 €/m²
Квартир в аренду: 21
Валовая доходность от аренды
3,3%
Оценка, до расходов и налогов
Квартиры в аренду
21
Действующие объявления на hyrja.al, во Влёре
Сколько стоит аренда студии, 1+1, 2+1 или 3+1?
Медианная запрашиваемая аренда в месяц по типам (2+1 = две спальни и гостиная). Доходность сравнивает годовую аренду с медианной ценой продажи того же типа.
| Тип | Медианная аренда | Валовая доходность | Объявления |
|---|---|---|---|
| Студия | Недостаточно данныхОбъявлений: 2 | – | 2 |
| 1+1 | 420 €/месяц | 4,6% | 12 |
| 2+1 | 450 €/месяц | 2,3% | 7 |
| 3+1 | Недостаточно данных | – | 0 |
Сколько стоит аренда по районам?
Квартиры в аренду по районам. В районах с менее чем 5 объявлениями показано «Недостаточно данных».
| Район | Медианная аренда | Объявления |
|---|---|---|
| Центр | 440 €/месяц | 9 |
| Скела | Недостаточно данныхОбъявлений: 4 | 4 |
| Уи-и-Фтохте | Недостаточно данныхОбъявлений: 3 | 3 |
| Лунгомаре | Недостаточно данныхОбъявлений: 2 | 2 |
| Площадь Флага | Недостаточно данныхОбъявлений: 2 | 2 |
| Радима | Недостаточно данных1 объявление | 1 |
Сколько приносит сдача квартиры в аренду?
Медианная месячная цена аренды квартир во Влёре составляет 440 € (21 объявлений). Валовая доходность от аренды оценивается в 3,3%.
Как мы оцениваем доходность: чтобы сравнивать похожее с похожим, мы делим медианную цену аренды за м² в месяц × 12 на медианную цену продажи за м² квартир в том же городе. По типам это медианная годовая аренда, например, квартир 2+1, делённая на медианную цену квартир 2+1. Это валовая величина (до простоя, ремонта, сборов и налогов), и с обеих сторон берутся цены предложения.
Что говорят другие источники?
Данные из других источников, которые цитируются в наших статьях. Они не рассчитаны по объявлениям hyrja.al и никогда не смешиваются с ними.
- INSTAT: аренда выросла на 3,2% за год в сентябрь 2026 г., снизившись с 8,5% в январь 2026 г. (общенациональный показатель) (databaza.instat.gov.al)
Методология
Цены предложения рассчитывает hyrja.al по объявлениям, опубликованным на сайте. Это медианы (значение в середине ряда), поэтому несколько очень дешёвых или очень дорогих объявлений их не искажают. Официальные данные (справочные цены и индекс Банка Албании) показаны так, как опубликованы, с указанием источника и даты, когда мы их проверяли.
- Источник: квартиры на продажу и в аренду, опубликованные на hyrja.al на указанную дату (цены предложения, а не цены сделок)
- Только квартиры (квартиры, студии, пентхаусы и двухуровневые квартиры); дома, виллы, комнаты, земля и коммерческая недвижимость не учитываются
- Цена за м² = цена предложения ÷ общая площадь; цены в леках или долларах переводятся в евро по ориентировочному курсу
- Цифра публикуется, только если за ней стоит не менее 5 объявлений; при меньшем количестве показывается «Недостаточно данных»
- Валовая доходность от аренды = медианная годовая аренда за м² ÷ медианная цена продажи за м² (по типам: медианная годовая аренда ÷ медианная цена того же типа)
- Месячные и прошлые данные используют объявления, которые активны сегодня и уже были опубликованы на указанную дату, по той цене, которая была тогда (из истории цен каждого объявления); объявления, снятые с тех пор, не учитываются
- Город включает все свои районы; рядом с каждой цифрой указано количество объявлений, на которых она основана
Цитирование этих данных
Журналисты и исследователи могут цитировать эти данные. Пожалуйста, указывайте «hyrja.al» как источник и ставьте ссылку на эту страницу.
Источник: hyrja.al, «Цены аренды: Влёра (ноябрь 2026 г.)», 5 ноября 2026 г.. https://hyrja.al/ru/market/tseny-na-arendu-vlora