Новое
1/18Видео
ПродаётсяКвартира
Квартира 3+1+2 с видом на море, Саранда
Саранда, центр(Примерное местоположение)
295 000 €2 034 € / м²
3+1+2 · 145 m² · Ванных: 2
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
1 / 2
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство
Квартира 2+1 (новостройка), Саранда
СарандаПримерное местоположение
Цена продажи
333 600 €2 301 € / м²
- Тип недвижимости: Квартира
- Планировка: 2+1
- Общая площадь: 145 m²
- Этаж: 3-й этаж
Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: 2 дня назадНаличие подтверждено: 2 дня назад
Код объявления: 100655
Главное
Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
2+1Комнат: 2 · 1 гостиная
Общая площадь
145 m²
Жилая площадь
122 m²
Ванные
1
Этаж
3-й этаж
Состояние
Новое
Мебель
Частично с мебелью
Стадия строительства
Сдан
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом
Viva View Real Estate · Агентство недвижимости
Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja
Проверенное агентство
На 21% выше среднего по району (Саранда, 1 900 €/м²)
Это объявление: 2 301 €/м² · медиана по 16 объявлениям на hyrja.al
Об объекте
Квартира 2+1 на продажу в Sun Palase, Dhërmi Предлагается на продажу квартира 2+1 в Sun Palase Residence, Dhërmi. Находится на 3-м этаже, общая площадь 145.07 m², в прибрежном жилом комплексе на Албанской Ривьере. Квартира расположена в Sun Palase Residence, прибрежном жилом комплексе, окружённом средиземноморскими пейзажами. Объект предлагает функциональную планировку с двумя спальнями и подходит как дом отдыха, для личного пользования или для инвестиций в аренду. Детали объекта: - Расположение: Sun Palase, Dhërmi - Тип объекта: квартира - Планировка: 2+1 - Брутто площадь: 145.07 m² - Нетто площадь: 122.96 m² - Этаж: 3 - Цена за m²: 2,300 € (по общей площади) - Итоговая цена: 333,600 € Для получения подробной информации или назначения визита в объект свяжитесь с VivaView Real Estate.
Переведено автоматически · оригинал: албанский
Особенности
Со слов продавца.
- Парковка
- Балкон
- Сад
- Охрана
- Кондиционер
- Терраса
- Кладовая
Местоположение
- Саранда (Город)
- Муниципалитет Саранда (Муниципалитет)
- Область Влёра (Область)
Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.
Расстояния
Ближайший пляж
45,1 km до пляжа
Центр: Саранда
45,8 km
Международный аэропорт Влёры
38,4 km
Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.
Здание
Со слов продавца.
- Этаж квартиры
- 3-й этаж
- Кондиционер
- Да
- Парковка
- Да
- Состояние
- Новое
Данные района · Саранда
По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.
Цена предложения за м² в этом объявлении на 21% выше медианной цены предложения в Саранда.
- Медианная цена предложения
- 1 900 € / m²
- По 16 объявлениям
- Это объявление
- 2 301 € / m²
- Цена предложения за м²
- Активные объявления
- 19
- Все типы недвижимости
- Новые за месяц
- 19
- Размещены за последние 30 дней
Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.
Проверка
Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.
- Проверенное агентство
- Данные объекта проверены
- Местоположение проверено
Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.
Размещает
Агентство недвижимостиPremium
Viva View Real Estate
Проверенное агентство
- Объявления
- Активных объявлений: 47
- Находится в
- Тирана
На сайте с ноября 2026 г.
Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.
Сколько это стоит на самом деле
Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.
Общая стоимость покупки
Как это рассчитывается
- Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
- Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
- По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
- Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
- Цена
- 333 600 €
- Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса
- 934 €
- Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
- 55 €
- Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
- 77 €
- Итого
- 334 666 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Калькуляторы
Оценки на основе ваших данных.
Оценка ипотеки
€
30% · 100 080 €
090
€
%
Введите ставку, которую предлагает ваш банк.
25 г.
530
- Ориентировочный ежемесячный платёж
- 1 365 €
- Сумма кредита
- 233 520 €
- Общие проценты
- 176 020 €
- Общая стоимость с первоначальным взносом
- 509 620 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.
Оценка доходности аренды
€
€
Ваше собственное предположение.
€
Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.
5%
050
Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.
Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.
Похожие объекты
Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.
1/5ПродаётсяКвартираКвартира 3+2+2, Саранда
Саранда, центр(Примерное местоположение)
340 000 €3 400 € / м²3+2+2 · 100 m² · Ванных: 2
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/17ПродаётсяКвартираКвартира 3+3+3 (после ремонта), Саранда
Саранда, центр(Примерное местоположение)
280 000 €2 800 € / м²3+3+3 · 100 m² · Ванных: 3
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/2ПродаётсяКвартираКвартира 1+1 (новостройка), Саранда
Саранда(Примерное местоположение)
230 900 €2 043 € / м²1+1 · 113 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая площадь
Новое1/4ПродаётсяКвартираКвартира 1+1 (новостройка), Саранда
Саранда, центр(Примерное местоположение)
130 000 €1 781 € / м²1+1 · 73 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
Новое1/7ВидеоПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Саранда
Саранда, центр(Примерное местоположение)
149 526 €1 599 € / м²1+1 · 94 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
Новое1/6ВидеоПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Саранда
Саранда, центр(Примерное местоположение)
126 395 €1 600 € / м²1+1 · 79 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
Новое1/6ВидеоПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Саранда
Саранда, центр(Примерное местоположение)
163 570 €1 799 € / м²1+1 · 91 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип