1 / 17

НовоеПроверенный объект

Квартира 3+3+3 (после ремонта), Саранда

Саранда, центрПримерное местоположение

280 000 €2 800 € / м²

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 3+3+3
Общая площадь: 100 m²
Этаж: Наземный этаж

Опубликовано 30 октября 2026 г.Обновлено: 6 дней назадНаличие подтверждено: 6 дней назад

Код объявления: 100525

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
3+3+3Комнат: 3 · Гостиных: 3
Общая площадь
100 m²
Ванные
3
Этаж
Наземный этаж
Состояние
Недавний ремонт
Мебель
С мебелью
Стадия строительства
Сдан
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

Alma · Агент по недвижимости

На 55% выше среднего по району (Центр, 1 801 €/м²)

Это объявление: 2 800 €/м² · медиана по 13 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

Три современные и полностью оборудованные гарсоньерки продаются, каждая площадью 33 m2 внутренней площади, продуманно организованы для комфорта и функциональности. Расположенные на первом этаже (уровень земли), гарсоньерки имеют современные помещения, функциональную кухню и всё необходимое для приятного отдыха. Каждая также имеет собственный двор, идеальный для утреннего кофе, завтрака на открытом воздухе или отдыха после дня у моря. Море находится всего в 30 метрах, что делает эти объекты особенно выгодными для тех, кто хочет провести отдых в одном из самых известных приморских направлений Албании. Возможность для личного отдыха или потенциального дохода от сезонной аренды. Если вы ищете недвижимость для отдыха на албанской Ривьере или инвестицию с потенциалом дохода от аренды, эти гарсоньерки дают возможность владеть объектом в известном средиземноморском направлении.

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Кондиционер
Парковка
Сад

Местоположение

Центр (Район)
Саранда (Город)
Муниципалитет Саранда (Муниципалитет)
Область Влёра (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Ближайший пляж
960 m до пляжа · около 16 мин пешком
Центр: Саранда
2 km · около 33 мин пешком
Международный аэропорт Влёры
84,9 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

План этажа

Здание

Со слов продавца.

Этаж квартиры: Наземный этаж
Кондиционер: Да
Парковка: Да
Состояние: Недавний ремонт

Данные района · Центр

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 55% выше медианной цены предложения в Центр.

Медианная цена предложения: 1 801 € / m²; По 13 объявлениям
Это объявление: 2 800 € / m²; Цена предложения за м²
Активные объявления: 14; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 14; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.

Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 30 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агент по недвижимостиPremium

Alma

Объявления: 1 активное объявление
Находится в: Дуррес

На сайте с октября 2026 г.

+355 68 380 1525 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 280 000 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса: 784 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 280 916 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 84 000 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 1 146 €
Сумма кредита: 196 000 €
Общие проценты: 147 739 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 427 739 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Квартира 3+3+3 (после ремонта), Саранда

Об объекте

Особенности