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NuovoImmobile verificato

Appartamento 3+3+3 ristrutturato a Saranda

Centro di SarandaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

280.000 €2.800 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 3+3+3
  • Superficie lorda: 100 m²
  • Piano: Piano terra

Pubblicato il 30 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100525

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    3+3+33 camere · 3 soggiorni

  • Superficie lorda

    100 m²

  • Bagni

    3

  • Piano

    Piano terra

  • Stato

    Ristrutturato di recente

  • Arredamento

    Arredato

  • Stato della costruzione

    Completato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Alma · Agente immobiliare

Descrizione

Appartamento 3+3+3 in vendita a Saranda, 100 m², piano terra. Caratteristiche: aria condizionata, posto auto, giardino. Stato: ristrutturato di recente. Arredamento: arredato. 3 bagni. Prezzo richiesto: 280.000 € (2.800 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (inglese)

Just 30 meters from the sea | 33 m² each | Ground-floor living with patio Own a property in one of the most sought-after areas of the Saranda Riviera, where the Mediterranean lifestyle meets the potential for a rewarding property investment. Three modern, fully equipped studio apartments are available for sale, each offering 33 m² of thoughtfully designed interior space and a private patio that extends the living experience outdoors. Located on the ground floor, each studio features a comfortable, contemporary interior with a functional kitchenette and everything needed for a relaxing holiday stay. The patio offers an inviting space to enjoy your morning coffee, have breakfast outdoors, or unwind after a day by the sea. The sea is just 30 metres away, placing these properties within easy reach of the coastal lifestyle that makes Saranda such a popular destination for holidaymakers. A Property Designed for Holiday Living and Investment The combination of a prime seaside location, practical interiors, and outdoor relaxation space makes these studios an appealing option for buyers considering the short-term holiday rental market. Whether you are looking for a Mediterranean getaway of your own or a property with income-generating potential, these studios offer the opportunity to own a place in one of Albania’s best-known coastal destinations. Prime location. Effortless holiday living. Investment potential. Contact us for prices, further information, and private viewings.

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Aria condizionata
  • Posto auto
  • Giardino

Posizione

  1. Qendër (Quartiere)
  2. Saranda (Città)
  3. Comune di Saranda (Comune)
  4. Prefettura di Valona (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    1 km dalla spiaggia · circa 16 min a piedi

  • Centro di Saranda

    2,1 km

  • Aeroporto internazionale di Valona

    85,1 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Planimetria

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
Piano terra
Aria condizionata
Sì
Posto auto
Sì
Stato
Ristrutturato di recente

Dati sulla zona · Saranda

Qui non ci sono ancora abbastanza annunci per dati nostri: ecco il prezzo ufficiale di riferimento.

Prezzo ufficiale di riferimento
617 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Questo annuncio
2.800 € / m²
Prezzo richiesto al m²

I prezzi di riferimento sono fissati dal governo per la registrazione degli immobili e le imposte. Non sono prezzi di mercato.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 30 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Alma

Annunci
1 annuncio attivo
Sede a
Durazzo

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
280.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
784 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
280.916 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 84.000 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
1.146 €
Importo del mutuo
196.000 €
Interessi totali
147.739 €
Costo totale incluso l'anticipo
427.739 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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