Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 17
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο

Διαμέρισμα 3+3+3 (ανακαινισμένο ακίνητο), Άγιοι Σαράντα

Άγιοι Σαράντα, κέντροΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

280.000 €2.800 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
  • Διαρρύθμιση: 3+3+3
  • Μικτό εμβαδόν: 100 m²
  • Όροφος: Ισόγειο

Δημοσιεύτηκε στις 30 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100525

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Διαμέρισμα

  • Διαρρύθμιση

    3+3+33 δωμάτια · 3 σαλόνια

  • Μικτό εμβαδόν

    100 m²

  • Μπάνια

    3

  • Όροφος

    Ισόγειο

  • Κατάσταση

    Πρόσφατα ανακαινισμένο

  • Επίπλωση

    Επιπλωμένο

  • Στάδιο κατασκευής

    Ολοκληρωμένο

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Alma · Μεσίτης

Σχετικά με το ακίνητο

Διαμέρισμα 3+3+3 προς πώληση στους Αγίους Σαράντα, 100 m², ισόγειο. Παροχές: κλιματισμός, θέση στάθμευσης, κήπος. Κατάσταση: πρόσφατα ανακαινισμένο. Επίπλωση: επιπλωμένο. 3 μπάνια. Ζητούμενη τιμή: 280.000 € (2.800 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αγγλικά)

Just 30 meters from the sea | 33 m² each | Ground-floor living with patio Own a property in one of the most sought-after areas of the Saranda Riviera, where the Mediterranean lifestyle meets the potential for a rewarding property investment. Three modern, fully equipped studio apartments are available for sale, each offering 33 m² of thoughtfully designed interior space and a private patio that extends the living experience outdoors. Located on the ground floor, each studio features a comfortable, contemporary interior with a functional kitchenette and everything needed for a relaxing holiday stay. The patio offers an inviting space to enjoy your morning coffee, have breakfast outdoors, or unwind after a day by the sea. The sea is just 30 metres away, placing these properties within easy reach of the coastal lifestyle that makes Saranda such a popular destination for holidaymakers. A Property Designed for Holiday Living and Investment The combination of a prime seaside location, practical interiors, and outdoor relaxation space makes these studios an appealing option for buyers considering the short-term holiday rental market. Whether you are looking for a Mediterranean getaway of your own or a property with income-generating potential, these studios offer the opportunity to own a place in one of Albania’s best-known coastal destinations. Prime location. Effortless holiday living. Investment potential. Contact us for prices, further information, and private viewings.

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

  • Κλιματισμός
  • Θέση στάθμευσης
  • Κήπος

Τοποθεσία

  1. Qendër (Συνοικία)
  2. Άγιοι Σαράντα (Πόλη)
  3. Δήμος Αγίων Σαράντα (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Αυλώνας (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Πλησιέστερη παραλία

    1 km από την παραλία · περίπου 16 λεπτά με τα πόδια

  • Άγιοι Σαράντα, κέντρο

    2,1 km

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Αυλώνας

    85,1 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Κάτοψη

Κτίριο

Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.

Όροφος διαμερίσματος
Ισόγειο
Κλιματισμός
Ναι
Θέση στάθμευσης
Ναι
Κατάσταση
Πρόσφατα ανακαινισμένο

Στοιχεία περιοχής · Άγιοι Σαράντα

Δεν υπάρχουν ακόμη αρκετές αγγελίες εδώ για δικά μας στοιχεία, γι' αυτό δείχνουμε την επίσημη τιμή αναφοράς.

Επίσημη τιμή αναφοράς
617 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Αυτή η αγγελία
2.800 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²

Οι τιμές αναφοράς ορίζονται από την κυβέρνηση για την καταχώριση ακινήτων και τους φόρους. Δεν είναι τιμές αγοράς.

Επαλήθευση

2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 30 Οκτωβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

ΜεσίτηςPremium

Alma

Αγγελίες
1 ενεργή αγγελία
Έδρα
Δυρράχιο

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
280.000 €
Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
784 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
280.916 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 84.000 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
1.146 €
Ποσό δανείου
196.000 €
Συνολικοί τόκοι
147.739 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
427.739 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Διαμερίσματα στους Αγίους Σαράντα, Αλβανία: περιοχές, τιμές 2026 και έλεγχος αδειών

Αγορά διαμερίσματος στους Αγίους Σαράντα, Αλβανία: 1.500 έως 3.500 € ανά m² το 2026 κατά τους μεσίτες, με επίσημη τιμή αναφοράς 56.000 λεκ. Περιοχές, ενοικίαση, νερό και άδειες.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Υπνοδωμάτιο, διαμέρισμα 3+2+2 προς πώληση στους Αγίους Σαράντα, 100 m²
    Νέο
    1/5
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 3+2+2, Άγιοι Σαράντα

    Άγιοι Σαράντα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    340.000 €3.400 € / m²

    3+2+2 · 100 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στους Δρυμάδες, 81 m²
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Δρυμάδες

    Δρυμάδες(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    288.000 €3.556 € / m²

    1+1 · 81 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στους Δρυμάδες, 88 m²
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, Δρυμάδες

    Δρυμάδες(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    314.700 €3.576 € / m²

    2+1 · 88 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στους Δρυμάδες, 86 m²
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Δρυμάδες

    Δρυμάδες(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    306.250 €3.561 € / m²

    1+1 · 86 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στους Δρυμάδες, 94 m²
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, Δρυμάδες

    Δρυμάδες(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    332.500 €3.537 € / m²

    2+1 · 94 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 2+1+2 προς πώληση στην περιοχή Lungomare, Αυλώνα, 137 m²
    1/15
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1+2 με θέα θάλασσα, Lungomare, Αυλώνα

    Lungomare, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    300.000 €2.190 € / m²

    2+1+2 · 137 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 2+1+2 προς πώληση στην περιοχή Skelë, Αυλώνα, 99 m²
    1/7
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1+2, Skelë, Αυλώνα

    Skelë, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 181.658 €1.835 € / m²

    2+1+2 · 99 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοιο εμβαδόν
  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην Αυλώνα, 84 m²
    1/8
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Αυλώνα

    Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    142.000 €1.690 € / m²

    1+1 · 84 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια περιφέρεια
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοιο εμβαδόν

Ζητούμενη τιμή 280.000 €