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NouveauBien vérifié

Appartement 3+3+3 (rénovation récente) à Saranda

Saranda centreEmplacement approximatif

Prix demandé

280 000 €2 800 € / m²
  • Type de bien: Appartement
  • Typologie: 3+3+3
  • Surface brute: 100 m²
  • Étage: Rez-de-chaussée

Publiée le 30 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100525

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Appartement

  • Typologie

    3+3+33 chambres · 3 séjours

  • Surface brute

    100 m²

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    Rez-de-chaussée

  • État

    Récemment rénové

  • Ameublement

    Meublé

  • État d'avancement

    Achevé

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

Alma · Agent immobilier

À propos de ce bien

Appartement 3+3+3 à vendre à Saranda, 100 m², rez-de-chaussée. Équipements : climatisation, parking, jardin. État : récemment rénové. Ameublement : meublé. 3 salles de bain. Prix demandé : 280 000 € (2 800 €/m²).

Résumé des informations de l'annonce

Texte original de l'annonceur (anglais)

Just 30 meters from the sea | 33 m² each | Ground-floor living with patio Own a property in one of the most sought-after areas of the Saranda Riviera, where the Mediterranean lifestyle meets the potential for a rewarding property investment. Three modern, fully equipped studio apartments are available for sale, each offering 33 m² of thoughtfully designed interior space and a private patio that extends the living experience outdoors. Located on the ground floor, each studio features a comfortable, contemporary interior with a functional kitchenette and everything needed for a relaxing holiday stay. The patio offers an inviting space to enjoy your morning coffee, have breakfast outdoors, or unwind after a day by the sea. The sea is just 30 metres away, placing these properties within easy reach of the coastal lifestyle that makes Saranda such a popular destination for holidaymakers. A Property Designed for Holiday Living and Investment The combination of a prime seaside location, practical interiors, and outdoor relaxation space makes these studios an appealing option for buyers considering the short-term holiday rental market. Whether you are looking for a Mediterranean getaway of your own or a property with income-generating potential, these studios offer the opportunity to own a place in one of Albania’s best-known coastal destinations. Prime location. Effortless holiday living. Investment potential. Contact us for prices, further information, and private viewings.

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Climatisation
  • Parking
  • Jardin

Emplacement

  1. Qendër (Quartier)
  2. Saranda (Ville)
  3. Municipalité de Saranda (Municipalité)
  4. Préfecture de Vlora (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Plage la plus proche

    1 km de la plage · environ 16 min à pied

  • Centre de Saranda

    2,1 km

  • Aéroport international de Vlora

    85,1 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Plan

Immeuble

Selon les informations de l'annonceur.

Étage de l'appartement
Rez-de-chaussée
Climatisation
Oui
Parking
Oui
État
Récemment rénové

Données du secteur · Saranda

Il n'y a pas encore assez d'annonces ici pour nos propres chiffres : voici le prix de référence officiel.

Prix de référence officiel
617 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Cette annonce
2 800 € / m²
Prix affiché au m²

Les prix de référence sont fixés par le gouvernement pour l'enregistrement des biens et les taxes. Ce ne sont pas des prix du marché.

Vérification

2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Informations du bien vérifiées
  • Emplacement vérifié

Dernière vérification le 30 octobre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

Agent immobilierPremium

Alma

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1 annonce active
Basé à
Durrës

Membre depuis octobre 2026

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Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
280 000 €
Notaire0,28% du prix, tarif notarial
784 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
77 €
Total
280 916 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Comment ces frais sont-ils calculés ?

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25 ans
530
Mensualité estimée
1 146 €
Montant emprunté
196 000 €
Total des intérêts
147 739 €
Coût total, apport compris
427 739 €
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