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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée

Appartement 3+2+2 à Saranda

Saranda centreEmplacement approximatif

Prix demandé

340 000 €3 400 € / m²
  • Type de bien: Appartement
  • Typologie: 3+2+2
  • Surface brute: 100 m²

Publiée le 26 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100379

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Appartement

  • Typologie

    3+2+23 chambres · 2 séjours

  • Surface brute

    100 m²

  • Salles de bains

    2

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière

Agence vérifiée

À propos de ce bien

Appartement 3+2+2 à vendre à Saranda, 100 m². 2 salles de bain. Prix demandé : 340 000 € (3 400 €/m²).

Résumé des informations de l'annonce

Texte original de l'annonceur (albanais)

SHITET APARTAMENT NË SARANDË – PAMJE E HAPUR NGA DETI DHE KORFUZI! Shijoni bukurinë e bregdetit nga një apartament me pamje mbresëlënëse, 3 ballkone dhe ambiente që ofrojnë komoditet për banim apo pushime. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Sipërfaqe: 100 m² ▫️ Kati 3, me ashensor ▫️ 3 dhoma ▫️ 2 tualete ▫️ 3 ballkone ▫️ Pamje e plotë nga deti dhe ishulli i Korfuzit ▫️ Ndërtesë e vitit 2024 ▫️ Pishinë dhe palestër ▫️ Post parkimi i përfshirë në çmim Një mundësi tërheqëse për banim, shtëpi pushimi ose investim për dhënie me qira në Sarandë. Çmimi: 340.000 € Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë: KODI; KL600

Emplacement

  1. Qendër (Quartier)
  2. Saranda (Ville)
  3. Municipalité de Saranda (Municipalité)
  4. Préfecture de Vlora (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Plage la plus proche

    340 m de la plage · environ 6 min à pied

  • Centre de Saranda

    0,3 km · environ 5 min à pied

  • Aéroport international de Vlora

    83,2 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Données du secteur · Saranda

Il n'y a pas encore assez d'annonces ici pour nos propres chiffres : voici le prix de référence officiel.

Prix de référence officiel
617 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Cette annonce
3 400 € / m²
Prix affiché au m²

Les prix de référence sont fixés par le gouvernement pour l'enregistrement des biens et les taxes. Ce ne sont pas des prix du marché.

Vérification

3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Agence vérifiée
  • Informations du bien vérifiées
  • Emplacement vérifié

Dernière vérification le 26 octobre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

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Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
340 000 €
Notaire0,28% du prix, tarif notarial
952 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
77 €
Total
341 084 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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25 ans
530
Mensualité estimée
1 391 €
Montant emprunté
238 000 €
Total des intérêts
179 397 €
Coût total, apport compris
519 397 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.

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    Informations et emplacement vérifiés

    • Même préfecture
    • Même type

Prix demandé 340 000 €