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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 3+2+2 in Saranda

Saranda-ZentrumUngefähre Lage

Kaufpreis

340.000 €3.400 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 3+2+2
  • Bruttofläche: 100 m²

Veröffentlicht am 26. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100379

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    3+2+23 Zimmer · 2 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    100 m²

  • Badezimmer

    2

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

Über diese Immobilie

Wohnung 3+2+2 zu verkaufen in Saranda, 100 m². 2 Badezimmer. Kaufpreis: 340.000 € (3.400 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

SHITET APARTAMENT NË SARANDË – PAMJE E HAPUR NGA DETI DHE KORFUZI! Shijoni bukurinë e bregdetit nga një apartament me pamje mbresëlënëse, 3 ballkone dhe ambiente që ofrojnë komoditet për banim apo pushime. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Sipërfaqe: 100 m² ▫️ Kati 3, me ashensor ▫️ 3 dhoma ▫️ 2 tualete ▫️ 3 ballkone ▫️ Pamje e plotë nga deti dhe ishulli i Korfuzit ▫️ Ndërtesë e vitit 2024 ▫️ Pishinë dhe palestër ▫️ Post parkimi i përfshirë në çmim Një mundësi tërheqëse për banim, shtëpi pushimi ose investim për dhënie me qira në Sarandë. Çmimi: 340.000 € Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë: KODI; KL600

Lage

  1. Qendër (Stadtteil)
  2. Saranda (Stadt)
  3. Gemeinde Saranda (Gemeinde)
  4. Qark Vlora (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    340 m bis zum Strand · ca. 6 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Saranda

    0,3 km · ca. 5 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Vlora

    83,2 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Saranda

Hier gibt es noch zu wenige Anzeigen für eigene Zahlen, daher zeigen wir den amtlichen Referenzpreis.

Amtlicher Referenzpreis
617 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Diese Anzeige
3.400 € / m²
Angebotspreis pro m²

Referenzpreise legt die Regierung für die Eintragung von Immobilien und für Steuern fest. Sie sind keine Marktpreise.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 26. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
120 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
340.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
952 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
341.084 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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25 Jahre
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Geschätzte Monatsrate
1.391 €
Darlehensbetrag
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Zinsen gesamt
179.397 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
519.397 €
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