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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 3+2+2 a Saranda

Centro di SarandaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

340.000 €3.400 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 3+2+2
  • Superficie lorda: 100 m²

Pubblicato il 26 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100379

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    3+2+23 camere · 2 soggiorni

  • Superficie lorda

    100 m²

  • Bagni

    2

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

Descrizione

Appartamento 3+2+2 in vendita a Saranda, 100 m². 2 bagni. Prezzo richiesto: 340.000 € (3.400 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

SHITET APARTAMENT NË SARANDË – PAMJE E HAPUR NGA DETI DHE KORFUZI! Shijoni bukurinë e bregdetit nga një apartament me pamje mbresëlënëse, 3 ballkone dhe ambiente që ofrojnë komoditet për banim apo pushime. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Sipërfaqe: 100 m² ▫️ Kati 3, me ashensor ▫️ 3 dhoma ▫️ 2 tualete ▫️ 3 ballkone ▫️ Pamje e plotë nga deti dhe ishulli i Korfuzit ▫️ Ndërtesë e vitit 2024 ▫️ Pishinë dhe palestër ▫️ Post parkimi i përfshirë në çmim Një mundësi tërheqëse për banim, shtëpi pushimi ose investim për dhënie me qira në Sarandë. Çmimi: 340.000 € Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë: KODI; KL600

Posizione

  1. Qendër (Quartiere)
  2. Saranda (Città)
  3. Comune di Saranda (Comune)
  4. Prefettura di Valona (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    340 m dalla spiaggia · circa 6 min a piedi

  • Centro di Saranda

    0,3 km · circa 5 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Valona

    83,2 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Saranda

Qui non ci sono ancora abbastanza annunci per dati nostri: ecco il prezzo ufficiale di riferimento.

Prezzo ufficiale di riferimento
617 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Questo annuncio
3.400 € / m²
Prezzo richiesto al m²

I prezzi di riferimento sono fissati dal governo per la registrazione degli immobili e le imposte. Non sono prezzi di mercato.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 26 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

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Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
340.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
952 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
341.084 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 102.000 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
1.391 €
Importo del mutuo
238.000 €
Interessi totali
179.397 €
Costo totale incluso l'anticipo
519.397 €
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