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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 3+3+3 (renoviert) in Saranda

Saranda-ZentrumUngefähre Lage

Kaufpreis

280.000 €2.800 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 3+3+3
  • Bruttofläche: 100 m²
  • Etage: Erdgeschoss

Veröffentlicht am 30. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100525

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    3+3+33 Zimmer · 3 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    100 m²

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    Erdgeschoss

  • Zustand

    Kürzlich renoviert

  • Möblierung

    Möbliert

  • Baustatus

    Fertiggestellt

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Alma · Immobilienmakler

Über diese Immobilie

Wohnung 3+3+3 zu verkaufen in Saranda, 100 m², Erdgeschoss. Ausstattung: Klimaanlage, Stellplatz, Garten. Zustand: Kürzlich renoviert. Möblierung: Möbliert. 3 Badezimmer. Kaufpreis: 280.000 € (2.800 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Englisch)

Just 30 meters from the sea | 33 m² each | Ground-floor living with patio Own a property in one of the most sought-after areas of the Saranda Riviera, where the Mediterranean lifestyle meets the potential for a rewarding property investment. Three modern, fully equipped studio apartments are available for sale, each offering 33 m² of thoughtfully designed interior space and a private patio that extends the living experience outdoors. Located on the ground floor, each studio features a comfortable, contemporary interior with a functional kitchenette and everything needed for a relaxing holiday stay. The patio offers an inviting space to enjoy your morning coffee, have breakfast outdoors, or unwind after a day by the sea. The sea is just 30 metres away, placing these properties within easy reach of the coastal lifestyle that makes Saranda such a popular destination for holidaymakers. A Property Designed for Holiday Living and Investment The combination of a prime seaside location, practical interiors, and outdoor relaxation space makes these studios an appealing option for buyers considering the short-term holiday rental market. Whether you are looking for a Mediterranean getaway of your own or a property with income-generating potential, these studios offer the opportunity to own a place in one of Albania’s best-known coastal destinations. Prime location. Effortless holiday living. Investment potential. Contact us for prices, further information, and private viewings.

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Klimaanlage
  • Stellplatz
  • Garten

Lage

  1. Qendër (Stadtteil)
  2. Saranda (Stadt)
  3. Gemeinde Saranda (Gemeinde)
  4. Qark Vlora (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    1 km bis zum Strand · ca. 16 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Saranda

    2,1 km

  • Internationaler Flughafen Vlora

    85,1 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Grundriss

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
Erdgeschoss
Klimaanlage
Ja
Stellplatz
Ja
Zustand
Kürzlich renoviert

Marktdaten der Umgebung · Saranda

Hier gibt es noch zu wenige Anzeigen für eigene Zahlen, daher zeigen wir den amtlichen Referenzpreis.

Amtlicher Referenzpreis
617 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Diese Anzeige
2.800 € / m²
Angebotspreis pro m²

Referenzpreise legt die Regierung für die Eintragung von Immobilien und für Steuern fest. Sie sind keine Marktpreise.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 30. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Alma

Inserate
1 aktives Inserat
Sitz in
Durrës

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
280.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
784 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
280.916 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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25 Jahre
530
Geschätzte Monatsrate
1.146 €
Darlehensbetrag
196.000 €
Zinsen gesamt
147.739 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
427.739 €
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