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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+1 in Dhërmi

DhërmiUngefähre Lage

Kaufpreis

332.500 €3.537 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+1
  • Bruttofläche: 94 m²
  • Etage: Erdgeschoss

Veröffentlicht am 29. Oktober 2026Aktualisiert gesternVerfügbarkeit bestätigt gestern

Anzeigencode: 100486

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    94 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    Erdgeschoss

  • Eigentumsbescheinigung

    NeinLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

Etwa im Durchschnitt der Gegend (Dhërmi, 3.556 €/m²)

Dieses Angebot: 3.537 €/m² · Median von 5 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 2+1 zu verkaufen in Dhërmi, 94 m², Erdgeschoss. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 332.500 € (3.537 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

SHITET APARTAMENT – SUN PALASE, DHËRMI Një mundësi ekskluzive për të investuar në luksin dhe elegancën e Rivierës Shqiptare, në kompleksin Sun Palase, Dhërmi. E përshtatshme si rezidencë private pushimi apo si investim në sektorin e pasurive të paluajtshme, ky apartament përfaqëson një zgjedhje për ata që kërkojnë cilësi, estetikë dhe vlerë afatgjatë. ✨Detaje te pronës: ▫️Tipologjia : 2+1+BLK ▫️Sipërfaqe totale : 94.52 m² ▫️Sipërfaqe neto : 84.32 m² ▫️Kati 0 ▫️1 Post parkimi i perfshir ne cmim Çmimi : 332.500 EURO Per me shume informacione ose nje vizite ne pronë kontaktoni: KODI J500

Lage

  1. Dhërmi (Stadt)
  2. Gemeinde Himara (Gemeinde)
  3. Qark Vlora (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    270 m bis zum Strand · ca. 4 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Dhërmi

    0,6 km · ca. 10 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Vlora

    41 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
Erdgeschoss

Marktdaten der Umgebung · Dhërmi

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 1 % unter dem Median-Angebotspreis in Dhërmi.

Median-Angebotspreis
3.556 € / m²
Aus 5 Anzeigen
Diese Anzeige
3.537 € / m²
Angebotspreis pro m²
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Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 30. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 29. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
209 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
332.500 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
931 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
333.563 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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Geschätzte Monatsrate
1.361 €
Darlehensbetrag
232.750 €
Zinsen gesamt
175.440 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
507.940 €
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