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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Villa 5+2+6 in Dhërmi

DhërmiUngefähre Lage

Kaufpreis

2.200.000 €2.381 € / m²
  • Immobilienart: Villa
  • Aufteilung: 5+2+6
  • Bruttofläche: 924 m²

Veröffentlicht am 29. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100497

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Villa

  • Aufteilung

    5+2+65 Zimmer · 2 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    924 m²

  • Badezimmer

    6

  • Eigentumsbescheinigung

    NeinLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

33 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Dhërmi, 3.556 €/m²)

Dieses Angebot: 2.381 €/m² · Median von 5 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Villa 5+2+6 zu verkaufen in Dhërmi, 924 m². 6 Badezimmer. Kaufpreis: 2.200.000 € (2.381 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

VILË TRE KATESHE LUKSOZE NË SHITJE – SUN PALASE, DHËRMI Një mundësi ekskluzive për të investuar në luksin dhe elegancën e Rivierës Shqiptare, në kompleksin Sun Palase, Dhërmi. E përshtatshme si rezidencë private pushimi apo si investim në sektorin e pasurive të paluajtshme, kjo vilë përfaqëson një zgjedhje për ata që kërkojnë cilësi, estetikë dhe vlerë afatgjatë. ✨Detaje te pronës: ▫️Sipërfaqe trualli: 464.31 m² ▫️Sipërfaqe totale ndërtimi: 460 m² ▫️Sipërfaqe kati nëntokë: 179.53 m² ▫️Sipërfaqe kati përdhe: 175.17 m² ▫️Sipërfaqe kati i parë: 105.30 m² ▫️Sipërfaqe verande: 69.87 m² ▫️Sipërfaqe pishine: 19.20 m² ▫️5 dhoma gjumi ▫️6 Tualete Vila është konceptuar në disa nivele, me organizim funksional të hapësirave të brendshme dhe ambiente të jashtme. Verandat dhe pishina private plotësojnë karakterin ekskluziv të pronës, duke ofruar hapësira ideale për relaks, pushime. Çmimi : SIPAS KERKESES Per me shume informacione ose nje vizite ne pronë kontaktoni: KODI:J500

Lage

  1. Dhërmi (Stadt)
  2. Gemeinde Himara (Gemeinde)
  3. Qark Vlora (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    530 m bis zum Strand · ca. 9 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Dhërmi

    1 km · ca. 16 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Vlora

    40 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Dhërmi

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 33 % unter dem Median-Angebotspreis in Dhërmi.

Median-Angebotspreis
3.556 € / m²
Aus 5 Anzeigen
Diese Anzeige
2.381 € / m²
Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen
5
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Neu in diesem Monat
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In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 29. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 29. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
195 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
2.200.000 €
Notar0,23% des Preises, Notartarif
5.060 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
2.205.192 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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30% · 660.000 €
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25 Jahre
530
Geschätzte Monatsrate
9.003 €
Darlehensbetrag
1.540.000 €
Zinsen gesamt
1.160.806 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
3.360.806 €
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