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À vendreAppartement
Appartement 1+1 à Dhërmi
Dhërmi(Emplacement approximatif)
288 000 €3 556 € / m²
1+1 · 81 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
1 / 1
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Villa 5+2+6 à Dhërmi
DhërmiEmplacement approximatif
Prix demandé
2 200 000 €2 381 € / m²
- Type de bien: Villa
- Typologie: 5+2+6
- Surface brute: 924 m²
Publiée le 29 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100497
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Villa
Typologie
5+2+65 chambres · 2 séjours
Surface brute
924 m²
Salles de bains
6
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
33 % en dessous de la moyenne du secteur (Dhërmi, 3 556 €/m²)
Cette annonce : 2 381 €/m² · médiane de 5 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Villa 5+2+6 à vendre à Dhërmi, 924 m². 6 salles de bain. Prix demandé : 2 200 000 € (2 381 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
VILË TRE KATESHE LUKSOZE NË SHITJE – SUN PALASE, DHËRMI Një mundësi ekskluzive për të investuar në luksin dhe elegancën e Rivierës Shqiptare, në kompleksin Sun Palase, Dhërmi. E përshtatshme si rezidencë private pushimi apo si investim në sektorin e pasurive të paluajtshme, kjo vilë përfaqëson një zgjedhje për ata që kërkojnë cilësi, estetikë dhe vlerë afatgjatë. ✨Detaje te pronës: ▫️Sipërfaqe trualli: 464.31 m² ▫️Sipërfaqe totale ndërtimi: 460 m² ▫️Sipërfaqe kati nëntokë: 179.53 m² ▫️Sipërfaqe kati përdhe: 175.17 m² ▫️Sipërfaqe kati i parë: 105.30 m² ▫️Sipërfaqe verande: 69.87 m² ▫️Sipërfaqe pishine: 19.20 m² ▫️5 dhoma gjumi ▫️6 Tualete Vila është konceptuar në disa nivele, me organizim funksional të hapësirave të brendshme dhe ambiente të jashtme. Verandat dhe pishina private plotësojnë karakterin ekskluziv të pronës, duke ofruar hapësira ideale për relaks, pushime. Çmimi : SIPAS KERKESES Per me shume informacione ose nje vizite ne pronë kontaktoni: KODI:J500
Emplacement
- Dhërmi (Ville)
- Municipalité de Himara (Municipalité)
- Préfecture de Vlora (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
530 m de la plage · environ 9 min à pied
Centre de Dhërmi
1 km · environ 16 min à pied
Aéroport international de Vlora
40 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Dhërmi
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 33 % au prix affiché médian à Dhërmi.
- Prix affiché médian
- 3 556 € / m²
- Sur 5 annonces
- Cette annonce
- 2 381 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 5
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 29 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 29 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 195 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 2 200 000 €
- Notaire0,23% du prix, tarif notarial
- 5 060 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 2 205 192 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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530
- Mensualité estimée
- 9 003 €
- Montant emprunté
- 1 540 000 €
- Total des intérêts
- 1 160 806 €
- Coût total, apport compris
- 3 360 806 €
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