1/5
Na prodejByt
Byt 3+2+2, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
340 000 €3 400 € / m²
3+2+2 · 100 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 17
NovéOvěřená nemovitost
Byt 3+3+3 (po rekonstrukci), Saranda
Saranda, centrumPřibližná poloha
Nabídková cena
280 000 €2 800 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 3+3+3
- Hrubá plocha: 100 m²
- Patro: Přízemí
Zveřejněno 30. října 2026Aktualizováno před 6 dnyDostupnost potvrzena před 6 dny
Kód inzerátu: 100525
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
3+3+3Pokojů: 3 · Obývacích pokojů: 3
Hrubá plocha
100 m²
Koupelny
3
Patro
Přízemí
Stav
Nedávno zrekonstruovaný
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Dokončený
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Alma · Realitní makléř
o 55 % nad průměrem oblasti (Qendër, 1 801 €/m²)
Tento inzerát: 2 800 €/m² · medián z 13 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
Tři moderní a plně vybavené garsoniéry jsou na prodej, každá o vnitřní ploše 33 m², uspořádané s péčí pro pohodlí a funkčnost. Nacházejí se v přízemí, garsoniéry nabízejí moderní prostředí, funkční kuchyň a vše potřebné pro příjemný pobyt během dovolené. Každá má také soukromé nádvoří, ideální k snídani venku nebo k odpočinku po dni u moře. Moře je vzdáleno pouhých 30 metrů, takže tyto nemovitosti jsou v zvlášť výhodné poloze pro ty, kdo chtějí užít dovolenou v jedné z nejoblíbenějších pobřežních destinací Albánie. Příležitost pro osobní dovolenou nebo potenciální příjem z sezónního pronájmu. Pokud hledáte nemovitost pro dovolenou na albánské Riviéře nebo investici s potenciálem příjmu z pronájmu, tyto garsoniéry vám nabízejí možnost vlastnit nemovitost v známé středomořské destinaci.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Klimatizace
- Parkování
- Zahrada
Poloha
- Qendër (Čtvrť)
- Saranda (Město)
- Obec Saranda (Obec)
- Kraj Vlora (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
960 m na pláž · přibližně 16 min pěšky
Centrum: Saranda
2 km · přibližně 33 min pěšky
Mezinárodní letiště Vlorë
84,9 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Půdorys
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- Přízemí
- Klimatizace
- Ano
- Parkování
- Ano
- Stav
- Nedávno zrekonstruovaný
Údaje o okolí · Qendër
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 55 % nad mediánem nabídkových cen (Qendër).
- Medián nabídkové ceny
- 1 801 € / m²
- Z 13 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 800 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 14
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 14
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 30. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Alma
- Inzeráty
- 1 aktivní inzerát
- Sídlo:
- Drač
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 280 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 784 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 280 916 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 84 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 146 €
- Výše úvěru
- 196 000 €
- Celkové úroky
- 147 739 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 427 739 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/18VideoNa prodejBytByt 3+1+2 s výhledem na moře, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
295 000 €2 034 € / m²3+1+2 · 145 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/2Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Saranda
Saranda(Přibližná poloha)
230 900 €2 043 € / m²1+1 · 113 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/7VideoNa prodejBytByt 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
149 526 €1 599 € / m²1+1 · 94 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/6VideoNa prodejBytByt 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
126 395 €1 600 € / m²1+1 · 79 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/6VideoNa prodejBytByt 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
163 570 €1 799 € / m²1+1 · 91 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/7VideoNa prodejBytByt 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
160 550 €1 800 € / m²1+1 · 89 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/6VideoNa prodejBytByt 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
159 388 €1 801 € / m²1+1 · 89 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná velikost