Nové
1/4
Na prodejByt
Byt 1+1 (novostavba), Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
130 000 €1 781 € / m²
1+1 · 73 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 7
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 1+1, Saranda
Saranda, centrumPřibližná poloha
Nabídková cena
149 526 €1 599 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 1+1
- Hrubá plocha: 94 m²
- Patro: Přízemí z 7
Zveřejněno 3. listopadu 2026Aktualizováno před 2 dnyDostupnost potvrzena před 2 dny
Kód inzerátu: 100649
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
1+11 pokoj · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
94 m²
Čistá plocha
49 m²
Koupelny
1
Patro
Přízemí z 7
Předpokládané dokončení
2028
Stav
Ve výstavbě
Vybavení
Nezařízený
Stav výstavby
Ve výstavbě
Vlastnický list
NeUvedeno prodávajícím
Viva View Real Estate · Realitní kancelář
Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila
Ověřená kancelář
o 11 % pod průměrem oblasti (Qendër, 1 801 €/m²)
Tento inzerát: 1 599 €/m² · medián z 13 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
Tento byt 1+1 se nachází v přízemí Panorama Ionian Residence, nového obytného komplexu v Rruga Panorama, u Rruga Butrinti v Sarandë. Nemovitost má celkovou plochu 93.5 m², která zahrnuje 49.4 m² čisté vnitřní plochy, soukromou terasu o 23 m² a 21.1 m² společných ploch. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyní a otevřeným jídelním prostorem, samostatnou ložnici a toaletu. Terasa se táhne podél obývacího pokoje a ložnice a nabízí dodatečný prostor venku. Komplex o sedmi patrech zahrnuje bazén, podzemní parkování a přímý přístup z ulice. Stavba je aktuálně ve fázi výkopových prací a dokončení je plánováno na léto roku 2028. Cena bytu je 149,526 € (1,600 €/m²), s flexibilními splátkami podle dohody se stavitelem. Nemovitost je vhodná k bydlení, jako rekreační dům nebo pro dlouhodobou investici. VivaView Real Estate
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Balkon
- Ostraha
- Výtah
- Terasa
- Bazén
Poloha
- Qendër (Čtvrť)
- Saranda (Město)
- Obec Saranda (Obec)
- Kraj Vlora (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
1,7 km na pláž · přibližně 28 min pěšky
Centrum: Saranda
2,8 km
Mezinárodní letiště Vlorë
85,8 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Půdorys
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Předpokládané dokončení
- 2028
- Počet pater v budově
- 7
- Patro bytu
- Přízemí
- Výtah
- Ano
- Stav
- Ve výstavbě
Údaje o okolí · Qendër
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 11 % pod mediánem nabídkových cen (Qendër).
- Medián nabídkové ceny
- 1 801 € / m²
- Z 13 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 599 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 14
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 14
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 3. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
Viva View Real Estate
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 47
- Sídlo:
- Tirana
Členem od listopadu 2026
Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 149 526 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 449 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 150 107 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 44 858 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 612 €
- Výše úvěru
- 104 668 €
- Celkové úroky
- 78 896 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 228 422 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/6VideoNa prodejBytByt 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
126 395 €1 600 € / m²1+1 · 79 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/6VideoNa prodejBytByt 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
163 570 €1 799 € / m²1+1 · 91 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/7VideoNa prodejBytByt 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
160 550 €1 800 € / m²1+1 · 89 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/6VideoNa prodejBytByt 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
159 388 €1 801 € / m²1+1 · 89 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/6VideoNa prodejBytByt 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
126 860 €1 799 € / m²1+1 · 71 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/7VideoNa prodejBytByt 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
122 910 €2 302 € / m²1+1 · 53 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/9Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
165 000 €2 592 € / m²1+1 · 64 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena