Nowe
1/4
Na sprzedażMieszkanie
Mieszkanie 1+1 (nowe budownictwo), Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
130 000 €1 781 € / m²
1+1 · 73 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
- Ten sam typ
- Podobna cena
1 / 7
NoweZweryfikowana nieruchomośćZweryfikowane biuro
Mieszkanie 1+1, Saranda
Saranda, centrumPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
149 526 €1 599 € / m²
- Typ nieruchomości: Mieszkanie
- Układ: 1+1
- Powierzchnia brutto: 94 m²
- Piętro: Parter z 7
Opublikowano 3 listopada 2026Zaktualizowano 2 dni temuDostępność potwierdzona 2 dni temu
Kod ogłoszenia: 100649
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Mieszkanie
Układ
1+11 pokój · 1 salon
Powierzchnia brutto
94 m²
Powierzchnia netto
49 m²
Łazienki
1
Piętro
Parter z 7
Planowane oddanie
2028
Stan
W budowie
Wyposażenie
Nieumeblowane
Stan budowy
W budowie
Akt własności
NieZadeklarowany przez sprzedającego
Viva View Real Estate · Biuro nieruchomości
Licencja nr M43822805Ozadeklarowana przez agencję, nie zweryfikowana przez Hyrję
Zweryfikowane biuro nieruchomości
o 11% poniżej średniej w okolicy (Qendër, 1 801 €/m²)
To ogłoszenie: 1 599 €/m² · mediana z 13 ogłoszeń na hyrja.al
O tej nieruchomości
To mieszkanie 1+1 znajduje się na parterze Panorama Ionian Residence, nowego kompleksu mieszkalnego przy ulicy Panorama, obok ulicy Butrinti w Sarandë. Nieruchomość ma całkowitą powierzchnię 93.5 m², na którą składa się 49.4 m² powierzchni wewnętrznej netto, prywatny taras o powierzchni 23 m² oraz 21.1 m² części wspólnych. Układ obejmuje salon z kuchnią i otwartą strefą jadalną, osobną sypialnię i toaletę. Taras biegnie wzdłuż salonu i sypialni, oferując dodatkową przestrzeń na zewnątrz. Siedmiopiętrowy kompleks obejmuje basen, podziemny parking i bezpośredni dostęp z drogi. Budowa jest obecnie na etapie wykopów, a zakończenie zaplanowano na lato 2028 roku. Cena mieszkania wynosi 149,526 € (1,600 €/m²), z elastycznymi płatnościami ratalnymi, zgodnie z umową z deweloperem. Nieruchomość nadaje się do zamieszkania, na dom wakacyjny lub na długoterminową inwestycję. VivaView Real Estate
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Udogodnienia
Według deklaracji sprzedającego.
- Balkon
- Ochrona
- Winda
- Taras
- Basen
Lokalizacja
- Qendër (Dzielnica)
- Saranda (Miasto)
- Gmina Saranda (Gmina)
- Okręg Wlora (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Najbliższa plaża
1,7 km do plaży · ok. 28 min pieszo
Centrum: Saranda
2,8 km
Międzynarodowy port lotniczy Vlora
85,8 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Rzut
Budynek
Według deklaracji sprzedającego.
- Planowane oddanie
- 2028
- Liczba pięter w budynku
- 7
- Piętro mieszkania
- Parter
- Winda
- Tak
- Stan
- W budowie
Dane o okolicy · Qendër
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 11% niższa od mediany cen ofertowych w Qendër.
- Mediana cen ofertowych
- 1 801 € / m²
- Z 13 ogłoszeń
- To ogłoszenie
- 1 599 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Aktywne ogłoszenia
- 14
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 14
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 3 z 3 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 3 listopada 2026
Oferuje
Biuro nieruchomościPremium
Viva View Real Estate
Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 47
- Siedziba w
- Tirana
Na Hyrja od listopada 2026
Licencja nr M43822805Ozadeklarowana przez agencję, nie zweryfikowana przez Hyrję
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 149 526 €
- Notariusz0,3% ceny, taryfa notarialna
- 449 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 150 107 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 44 858 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 612 €
- Kwota kredytu
- 104 668 €
- Łączne odsetki
- 78 896 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 228 422 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
Nowe1/6WideoNa sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
126 395 €1 600 € / m²1+1 · 79 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/6WideoNa sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
163 570 €1 799 € / m²1+1 · 91 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/7WideoNa sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
160 550 €1 800 € / m²1+1 · 89 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/6WideoNa sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
159 388 €1 801 € / m²1+1 · 89 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/6WideoNa sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
126 860 €1 799 € / m²1+1 · 71 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/7WideoNa sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
122 910 €2 302 € / m²1+1 · 53 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/9Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1 (nowe budownictwo), Saranda
Saranda, centrum(Przybliżona lokalizacja)
165 000 €2 592 € / m²1+1 · 64 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
- Ten sam typ
- Podobna cena