Nouveau
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À vendreAppartement
Appartement 1+1 (état neuf) à Saranda
Saranda centre(Emplacement approximatif)
130 000 €1 781 € / m²
1+1 · 73 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Prix similaire
1 / 7
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 1+1 à Saranda
Saranda centreEmplacement approximatif
Prix demandé
149 526 €1 599 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 94 m²
- Étage: Rez-de-chaussée sur 7
Publiée le 3 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100649
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
94 m²
Surface nette
49 m²
Salles de bains
1
Étage
Rez-de-chaussée sur 7
Livraison prévue
2028
État
En construction
Ameublement
Non meublé
État d'avancement
En construction
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
Viva View Real Estate · Agence immobilière
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Agence vérifiée
11 % en dessous de la moyenne du secteur (Qendër, 1 800 €/m²)
Cette annonce : 1 599 €/m² · médiane de 10 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre à Saranda, 94 m², rez-de-chaussée sur 7. Équipements : balcon, gardiennage, ascenseur, terrasse, piscine. État : en construction. Ameublement : non meublé. 1 salle de bain. Livraison prévue : 2028. Prix demandé : 149 526 € (1 599 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (anglais)
This 1-bedroom apartment is located on the ground floor of Panorama Ionian Residence, a new residential development on Rruga Panorama, near Butrinti Road in Saranda. The property has a total area of 93.5 m², comprising 49.4 m² of net interior space, a 23 m² private terrace, and 21.1 m² of common areas. The floor plan includes an open-plan living room with kitchen and dining area, one separate bedroom, and a bathroom. The terrace extends along the living area and bedroom, providing additional outdoor space. The seven-storey development includes a swimming pool, underground parking, and direct roadside access. Construction is currently in the excavation phase, with completion scheduled for summer 2028. The apartment is priced at €149,526 (€1,600/m²), with flexible installment payments available by agreement with the developer. The property is suitable for residential use, holiday accommodation, or long-term investment. VivaView Real Estate
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Gardiennage
- Ascenseur
- Terrasse
- Piscine
Emplacement
- Qendër (Quartier)
- Saranda (Ville)
- Municipalité de Saranda (Municipalité)
- Préfecture de Vlora (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
1,7 km de la plage · environ 28 min à pied
Centre de Saranda
2,8 km
Aéroport international de Vlora
85,8 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Plan
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Livraison prévue
- 2028
- Étages de l'immeuble
- 7
- Étage de l'appartement
- Rez-de-chaussée
- Ascenseur
- Oui
- État
- En construction
Données du secteur · Qendër
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 11 % au prix affiché médian à Qendër.
- Prix affiché médian
- 1 800 € / m²
- Sur 10 annonces
- Cette annonce
- 1 599 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 11
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 11
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 3 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 3 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
Viva View Real Estate
Agence vérifiée
- Annonces
- 34 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis novembre 2026
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 149 526 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 449 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 150 107 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
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€
30% · 44 858 €
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 612 €
- Montant emprunté
- 104 668 €
- Total des intérêts
- 78 896 €
- Coût total, apport compris
- 228 422 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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