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À vendreAppartement
Appartement 3+2+2 à Saranda
Saranda centre(Emplacement approximatif)
340 000 €3 400 € / m²
3+2+2 · 100 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
1 / 4
NouveauAgence vérifiée
Appartement 1+1 (état neuf) à Saranda
Saranda centreEmplacement approximatif
Prix demandé
130 000 €1 781 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 73 m²
- Étage: 8e étage
Publiée le 3 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100629
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
73 m²
Salles de bains
1
Étage
8e étage
État
Neuf
Ameublement
Non meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Viva View Real Estate · Agence immobilière
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Agence vérifiée
À propos de ce bien
Appartement 1+1 avec vue sur mer à vendre à Saranda | 73,5 m² | 130.000 € Il est proposé à la vente un appartement 1+1 à Saranda au prix réduit de 130.000 €, au lieu du prix précédent de 140.000 €. Il est situé au 8e étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur et dispose d'une surface totale de 73,5 m². L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un balcon avec vue sur la mer Ionienne. La propriété dispose d'un certificat de propriété et convient pour l'habitation ou pour un investissement locatif. Détails de la Propriété : - Emplacement : Saranda, Albanie - Typologie : 1+1 - Surface totale : 73,5 m² - Étage : 8 - Chambres : 1 - Salles de bains : 1 - Balcons : 1 - Vue : Sur mer - Ascenseur : Oui - Documentation : Certificat de propriété - Prix précédent : 140.000 € - Prix de vente réduit : 130.000 € - Statut : À vendre Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de la propriété, contactez VivaView Real Estate – Bureau Saranda.
Traduit automatiquement · original en albanais
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Ascenseur
Emplacement
- Qendër (Quartier)
- Saranda (Ville)
- Municipalité de Saranda (Municipalité)
- Préfecture de Vlora (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
190 m de la plage · environ 3 min à pied
Centre de Saranda
En centre-ville · environ 2 min à pied
Aéroport international de Vlora
82,9 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 8e étage
- Ascenseur
- Oui
- État
- Neuf
Données du secteur · Saranda
Il n'y a pas encore assez d'annonces ici pour nos propres chiffres : voici le prix de référence officiel.
- Prix de référence officiel
- 616 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Cette annonce
- 1 781 € / m²
- Prix affiché au m²
Les prix de référence sont fixés par le gouvernement pour l'enregistrement des biens et les taxes. Ce ne sont pas des prix du marché.
Vérification
1 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées, Pas encore vérifiéPas encore vérifié
- Emplacement vérifié, Pas encore vérifiéPas encore vérifié
Dernière vérification le 3 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
Viva View Real Estate
Agence vérifiée
- Annonces
- 11 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis novembre 2026
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 130 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 390 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 130 522 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 532 €
- Montant emprunté
- 91 000 €
- Total des intérêts
- 68 593 €
- Coût total, apport compris
- 198 593 €
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