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NuovoAgenzia verificata

Appartamento 1+1 nuovo a Saranda

Centro di SarandaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

130.000 €1.781 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 73 m²
  • Piano: 8° piano

Pubblicato il 3 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100629

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    73 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    8° piano

  • Stato

    Nuovo

  • Arredamento

    Non arredato

  • Stato della costruzione

    Completato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Viva View Real Estate · Agenzia immobiliare

Licenza n. M43822805Odichiarata dall'agenzia, Hyrja non la verifica

Agenzia verificata

Descrizione

Appartamento 1+1 con vista mare in vendita a Saranda | 73,5 m² | 130.000 € Si offre in vendita un appartamento 1+1 a Saranda al prezzo ridotto di 130.000 €, rispetto al prezzo precedente di 140.000 €. Si trova all'ottavo piano di un edificio residenziale con ascensore e ha una superficie totale di 73,5 m². L'appartamento comprende soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e un balcone con vista sul Mar Ionio. La proprietà dispone di certificato di proprietà ed è adatta per residenza o investimento per affitti. Dettagli della Proprietà: - Posizione: Saranda, Albania - Tipologia: 1+1 - Superficie totale: 73,5 m² - Piano: 8 - Camere da letto: 1 - Bagni: 1 - Balconi: 1 - Vista: Sul mare - Ascensore: Sì - Documentazione: Certificato di proprietà - Prezzo precedente: 140.000 € - Prezzo di vendita ridotto: 130.000 € - Stato: In vendita Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattare VivaView Real Estate – Ufficio Saranda.

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Balcone
  • Ascensore

Posizione

  1. Qendër (Quartiere)
  2. Saranda (Città)
  3. Comune di Saranda (Comune)
  4. Prefettura di Valona (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    190 m dalla spiaggia · circa 3 min a piedi

  • Centro di Saranda

    In centro · circa 2 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Valona

    82,9 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
8° piano
Ascensore
Sì
Stato
Nuovo

Dati sulla zona · Saranda

Qui non ci sono ancora abbastanza annunci per dati nostri: ecco il prezzo ufficiale di riferimento.

Prezzo ufficiale di riferimento
616 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Questo annuncio
1.781 € / m²
Prezzo richiesto al m²

I prezzi di riferimento sono fissati dal governo per la registrazione degli immobili e le imposte. Non sono prezzi di mercato.

Verifica

1 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati, Non ancora verificatoNon ancora verificato
  • Posizione verificata, Non ancora verificatoNon ancora verificato

Ultimo controllo il 3 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

Viva View Real Estate

Agenzia verificata

Annunci
13 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da novembre 2026

Licenza n. M43822805Odichiarata dall'agenzia, Hyrja non la verifica

La nostra storia Dall’edilizia a Creta a una nuova visione per la Riviera Albanese La nostra storia è iniziata nel 1999, molto prima della nascita di VivaView. Due operai, un piccolo cantiere a Creta e un obiettivo comune: costruire case di qualità e rapporti di fiducia duraturi. I primi anni sono stati caratterizzati da un lavoro instancabile, dedizione e attenzione a ogni dettaglio. Passo dopo passo, un inizio modesto si è trasformato in un’impresa edile che, entro il 2007, contava oltre 100 operai e più di 100 case costruite. Per noi, il successo prendeva forma al momento della consegna delle chiavi, quando le famiglie entravano nelle loro nuove case. Ogni progetto completato rafforzava la convinzione che costruire una casa significhi assumersi una responsabilità verso le persone che vi abiteranno. La crisi finanziaria iniziata nel 2008, che in seguito ha colpito duramente la Grecia, ha segnato una svolta nel nostro percorso. Il rallentamento dei lavori e la sospensione dei progetti ci hanno spinto a ripensare il futuro e a prendere la decisione di tornare in Albania. Abbiamo portato con noi l’esperienza acquisita, gli standard di lavoro e l’ambizione di costruire nel nostro Paese. Quel ritorno ha gettato le basi di un nuovo capitolo, dal quale sarebbe nata VivaView.

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
130.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
390 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
130.522 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 39.000 €
090
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25 anni
530
Rata mensile stimata
532 €
Importo del mutuo
91.000 €
Interessi totali
68.593 €
Costo totale incluso l'anticipo
198.593 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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