Nové
1/4
Na prodejByt
Byt 1+1 (novostavba), Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
130 000 €1 781 € / m²
1+1 · 73 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 6
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 1+1, Saranda
Saranda, centrumPřibližná poloha
Nabídková cena
159 388 €1 801 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 1+1
- Hrubá plocha: 89 m²
- Patro: 1. patro z 7
Zveřejněno 3. listopadu 2026Aktualizováno včeraDostupnost potvrzena včera
Kód inzerátu: 100659
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
1+11 pokoj · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
89 m²
Čistá plocha
46 m²
Koupelny
1
Patro
1. patro z 7
Předpokládané dokončení
2028
Stav
Ve výstavbě
Vybavení
Nezařízený
Stav výstavby
Ve výstavbě
Vlastnický list
NeUvedeno prodávajícím
Viva View Real Estate · Realitní kancelář
Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila
Ověřená kancelář
Kolem průměru oblasti (Qendër, 1 801 €/m²)
Tento inzerát: 1 801 €/m² · medián z 13 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
Tento byt 1+1 se nachází v 1. patře rezidenčního komplexu Panorama Ionian Residence, v ulici Panorama, u ulice Butrinti v Sarandë. Nemovitost má celkovou plochu 88.5 m², která zahrnuje 45.5 m² vnitřní obytné plochy, rohový balkon o ploše 23.1 m² a 19.9 m² společných ploch. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s integrovanou kuchyní a jídelním prostorem, samostatnou ložnici a jedno WC. Balkon se rozprostírá podél dvou stran bytu a nabízí dodatečný prostor ve venkovním prostředí, s východem z hlavních obytných místností. Sedmipodlažní komplex zahrnuje bazén, podzemní parkování a přímý přístup z ulice. Poloha umožňuje dobré spojení s obytnými a pobřežními oblastmi Sarandë, zatímco výhled na moře závisí na orientaci bytu. Stavba je momentálně ve fázi výkopových prací a dokončení je plánováno na léto roku 2028. Byt se nabízí za cenu 159,388 € (1,800 €/m²), s flexibilními splátkovými možnostmi podle dohody se stavitelem. Nemovitost je vhodná pro trvalé bydlení, sezónní pobyty nebo dlouhodobou investici do pronájmu. VivaView Real Estate
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Parkování
- Balkon
- Zahrada
- Klimatizace
- Ostraha
- Výtah
- Terasa
- Bazén
Poloha
- Qendër (Čtvrť)
- Saranda (Město)
- Obec Saranda (Obec)
- Kraj Vlora (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
1,6 km na pláž · přibližně 25 min pěšky
Centrum: Saranda
2,9 km
Mezinárodní letiště Vlorë
85,9 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Půdorys
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Předpokládané dokončení
- 2028
- Počet pater v budově
- 7
- Patro bytu
- 1. patro
- Výtah
- Ano
- Klimatizace
- Ano
- Parkování
- Ano
- Stav
- Ve výstavbě
Údaje o okolí · Qendër
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu odpovídá mediánu nabídkových cen (Qendër).
- Medián nabídkové ceny
- 1 801 € / m²
- Z 13 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 801 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 14
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 14
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 3. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
Viva View Real Estate
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 47
- Sídlo:
- Tirana
Členem od listopadu 2026
Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 159 388 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 478 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 159 998 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 47 816 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 652 €
- Výše úvěru
- 111 572 €
- Celkové úroky
- 84 100 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 243 488 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/7VideoNa prodejBytByt 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
149 526 €1 599 € / m²1+1 · 94 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/6VideoNa prodejBytByt 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
126 395 €1 600 € / m²1+1 · 79 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/6VideoNa prodejBytByt 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
163 570 €1 799 € / m²1+1 · 91 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/7VideoNa prodejBytByt 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
160 550 €1 800 € / m²1+1 · 89 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/6VideoNa prodejBytByt 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
126 860 €1 799 € / m²1+1 · 71 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/7VideoNa prodejBytByt 1+1, Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
122 910 €2 302 € / m²1+1 · 53 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/9Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Saranda
Saranda, centrum(Přibližná poloha)
165 000 €2 592 € / m²1+1 · 64 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena