Projektligji për Agjencinë Shtetërore të Pronës: kadastra dhe ATP drejt shkrirjes
Një projektligj parashikon bashkimin e ASHK-së dhe ATP-së në një agjenci të vetme, me hartë kombëtare të pronave dhe 45 ditë afat për ankesa.
Nga Galip Sulaj5 min lexim
Qeveria po përgatit ndryshimin më të madh institucional në regjistrimin e pronave të viteve të fundit. Sipas një projektligji të raportuar nga media më 9 shtator 2026, Agjencia Shtetërore e Kadastrës (ASHK) dhe Agjencia e Trajtimit të Pronave (ATP), ajo që merret me kompensimin e ish-pronarëve, do të bashkoheshin në një institucion të vetëm: Agjencinë Shtetërore të Pronës (ASHP). Nëse keni një regjistrim, legalizim apo dosje kompensimi të papërfunduar, ky ndryshim ju prek drejtpërdrejt.
Foto kryesore: Valter Zhara / Pexels
Ky është një projektligj, jo ligj në fuqi. Ai duhet të kalojë procesin e konsultimit dhe të miratohet nga Kuvendi përpara se të zbatohet. Në kohën e shkrimit nuk gjetëm tekstin zyrtar në portalin e konsultimit publik, prandaj detajet më poshtë mbështeten në raportimet e Ekofin dhe Telegraf. Deri në miratim, procedurat aktuale pranë ASHK-së dhe ATP-së vazhdojnë si më parë.
Çfarë parashikon projektligji
Sipas Ekofin, ASHP-ja do të mbulonte katër fusha: regjistrimin e pasurive, kadastrën, inventarizimin dhe administrimin e pronës shtetërore, si dhe kompensimin e ish-pronarëve (Ekofin, 9 shtator 2026).
- Nene në projektligj, të ndara në 8 kapituj
- 74
- Afati për ankesa pas publikimit të hartave paraprake
- 45 ditë
- Afati që agjencia e re të nisë punën pas hyrjes në fuqi të ligjit
- 6 muaj
- Anëtarë të këshillit drejtues të ASHP-së
- 9
Projektligji shoqërohet nga dy projektligje të tjera: një për pasuritë e paluajtshme dhe një për proceset kalimtare të pronësisë (Telegraf, 9 shtator 2026).
| Institucioni | ASHK dhe ATP shkrihen në Agjencinë Shtetërore të Pronës (ASHP) |
|---|---|
| Drejtimi | Këshill drejtues me 9 anëtarë; drejtorin e përgjithshëm e emëron Kryeministri, me dy zëvendës |
| Nisja e punës | Brenda 6 muajve nga hyrja në fuqi e ligjit |
| Stafi | Kontrata të përkohshme 6-mujore, me kusht plotësimin e kritereve të kualifikimit |
| Certifikata e pronësisë | Dokumenti "unik dhe i papërsëritshëm" që vërteton titullin, statusin ligjor dhe kufijtë |
| Gabimet e kadastrës | Gabimet e shkaktuara nga administrata korrigjohen pa pagesë |
| Harta kombëtare | Një hartë e vetme që bashkon të dhënat e pronës private dhe shtetërore |
| Ankesat | 45 ditë pas publikimit të hartave dhe të dhënave paraprake |
| Rastet e dyshimta | Agjencia mund të bllokojë përkohësisht veprimet kadastrale kur dyshohet mashtrim |
Harta e vetme dhe afati 45-ditor
Elementi që prek më shumë pronarët është harta e vetme kombëtare e pronave, e cila do të bashkonte të dhënat e pronës private dhe asaj shtetërore. Sipas Telegraf, pasi të publikohen hartat dhe të dhënat paraprake, qytetarët do të kenë 45 ditë për të paraqitur ankesë. Po ashtu, agjencia do të mund të bllokonte përkohësisht veprimet kadastrale aty ku dyshohet për mashtrim (Telegraf, 9 shtator 2026).
Në praktikë, kjo do të thotë se pronarët duhet të ndjekin me vëmendje publikimin e hartave për zonën e tyre. Nëse kufijtë ose sipërfaqja e pronës suaj nuk përputhen me dokumentet që keni, afati për të reaguar do të jetë i kufizuar.
Foto: Jocelyn Erskine-Kellie / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Certifikata e pronësisë dhe gabimet e kadastrës
Projektligji e përkufizon certifikatën e pronësisë si dokumentin "unik dhe të papërsëritshëm" që vërteton titullin, statusin ligjor dhe kufijtë e pronës. Një pikë e rëndësishme për shumë familje: gabimet kadastrale të shkaktuara nga administrata do të korrigjoheshin pa pagesë (Ekofin, 9 shtator 2026).
Periudha kalimtare
Agjencia e re duhet të nisë punën brenda gjashtë muajve nga hyrja në fuqi e ligjit, ndërsa punonjësit do të merrnin kontrata të përkohshme 6-mujore, me kusht që të plotësojnë kriteret e kualifikimit (Ekofin, 9 shtator 2026). Çdo bashkim institucionesh sjell riorganizim të dosjeve, sistemeve dhe stafit, prandaj është e arsyeshme të prisni që disa procedura të ecin më ngadalë gjatë kësaj periudhe.
Projektligji ka ngjallur edhe debat. Analisti Zef Preçi ka publikuar një analizë të pikave të forta dhe të dobëta të tij te Faktor (10 shtator 2026).
Çfarë mund të bëni që tani
Rëndësia e kontakteve të përditësuara nuk është teorike: vetëm në Shkodër, ASHK njoftoi më 23 shtator 2026 se nuk po arrinte të kontaktonte 165 aplikues në procesin e banesave pa titull të ndërtuara para vitit 1991 (ASHK, 23 shtator 2026).
Pyetje të shpeshta
Burimet
- Ekofin: Qeveria planifikon Agjencinë Shtetërore të Pronës, shkrihen Kadastra dhe Agjencia e Trajtimit të Pronave, 9 shtator 2026
- Telegraf: Kadastra dhe ATP do të shkrihen në një agjenci, një hartë e re unike për pronat, afat 45-ditor për ankesat, 9 shtator 2026
- Faktor: Dritëhijet e projektligjit për Agjencinë Shtetërore të Pronës, analiza e Zef Preçit, 10 shtator 2026
- ASHK: Shkodër, 165 aplikues pa kontakt për trajtimin e banesave pa titull, 23 shtator 2026
Lexoni më shumë
- Sa vlen një pronë?Një vlerësim falas nga prona të ngjashme dhe çmimet zyrtare të referencës.
- Kostot e blerjes, me llogaritësTarifa e noterit, tarifat e ASHK-së dhe kush paguan cilin tatim, me burime zyrtare.
- Blerja nga jashtë, hap pas hapiProkura dhe apostila, kontrollet në ASHK, noteri dhe pagesa me bankë për ata që jetojnë jashtë Shqipërisë.
Shpërndaje artikullin
Artikujt e rinj në email
Udhëzues për blerjen, qiranë dhe tregun e pronave në Shqipëri, drejt e në email-in tënd.
Një email kur publikojmë një artikull të ri. Mund të çregjistrohesh kurdo. Privatësia
Komentet
Hyr në llogari për të marrë pjesë në bisedë.
Ende pa komente. Bëhu i pari që ndan mendimin tënd.
