Návrh zákona o Státní agentuře pro majetek: katastr a ATP se mají sloučit

Vláda připravuje nejvýznamnější institucionální změnu v evidenci nemovitostí za řadu let. Podle návrhu zákona, o kterém albánská média informovala 9. září 2026, by se Státní katastrální agentura (ASHK) a Agentura pro vypořádání majetku (ATP), která vyřizuje odškodnění bývalých vlastníků, sloučily do jediného subjektu: Státní agentury pro majetek (ASHP). Pokud máte nedokončený zápis, legalizaci nebo spis o odškodnění, tato změna se vás přímo dotkne.

Co návrh stanoví

Podle serveru Ekofin by ASHP pokrývala čtyři oblasti: zápis nemovitostí, katastr, evidenci a správu státního majetku a odškodnění bývalých vlastníků (Ekofin, 9. září 2026). Katastr je úřední rejstřík, který eviduje každou nemovitost na mapě, s jejími hranicemi, plochou a vlastníkem.

Články návrhu, v 8 kapitolách

74

Lhůta pro námitky po zveřejnění předběžných map

45 dní

Lhůta pro zahájení činnosti nové agentury od účinnosti zákona

6 měsíců

Členů řídicí rady ASHP

9

Návrh doprovázejí dva další návrhy zákonů: jeden o nemovitém majetku a jeden o přechodných procesech týkajících se majetku (Telegraf, 9. září 2026).

Jedna národní mapa a 45denní lhůta

Prvek, který bude pro vlastníky nejdůležitější, je jediná národní mapa majetku, která by spojovala údaje o soukromém a státním majetku. Podle serveru Telegraf by po zveřejnění předběžných map a údajů měli občané 45 dní na podání námitky. Agentura by také mohla dočasně zablokovat katastrální úkony v případě podezření na podvod (Telegraf, 9. září 2026).

V praxi budou muset vlastníci pozorně sledovat zveřejnění map pro svou oblast. Pokud se hranice nebo plocha vaší nemovitosti neshodují s dokumenty, které máte, bude na reakci jen omezený čas. Pro vlastníky žijící v zahraničí je proto dobré zajistit už teď příbuzného nebo advokáta v Albánii, který proces bude sledovat za vás.

Foto: Khoiru Ummah Kendari 24 / Pexels

Vlastnický certifikát a katastrální chyby

Návrh definuje vlastnický certifikát jako „jediný a nezaměnitelný dokument“, který prokazuje vlastnické právo, právní stav a hranice nemovitosti. Jedna věc, na které záleží mnoha rodinám: katastrální chyby způsobené správou by se opravovaly bezplatně (Ekofin, 9. září 2026). Jak certifikát získat podle současných pravidel a co v něm kontrolovat, vysvětluje článek osvědčení o vlastnictví v Albánii online: jak ho získat na e-Albania a co zkontrolovat.

Přechodné období

Nová agentura musí zahájit činnost do šesti měsíců od účinnosti zákona a zaměstnanci by dostali dočasné smlouvy na 6 měsíců, pokud splní kvalifikační kritéria (Ekofin, 9. září 2026). Každé sloučení institucí znamená přeorganizování spisů, systémů a zaměstnanců, takže je rozumné počítat s tím, že některé postupy v tomto období poběží pomaleji.

Návrh také vyvolal debatu. Analytik Zef Preçi zveřejnil v listu Faktor (10. září 2026) přehled jeho silných a slabých stránek.

Co můžete udělat hned

Aktuální kontaktní údaje nejsou jen teoretická záležitost: jen v samotném Skadaru ASHK 23. září 2026 oznámila, že nemůže zastihnout 165 žadatelů v řízení o nezapsané domy postavené před rokem 1991 (ASHK, 23. září 2026).

Často kladené otázky

Zdroje

• Ekofin: Vláda plánuje sloučit Státní agenturu pro majetek, katastr a Agenturu pro vypořádání majetku (v albánštině), 9. září 2026
• Telegraf: Katastr a ATP se sloučí do jedné agentury, nová jednotná mapa majetku, 45denní lhůta pro námitky (v albánštině), 9. září 2026
• Faktor: Silné a slabé stránky návrhu zákona o Státní agentuře pro majetek, analýza Zefa Preçiho (v albánštině), 10. září 2026
• ASHK: Skadar, 165 žadatelů nezastižitelných v řízení o nezapsaných domech (v albánštině), 23. září 2026